问：

我最近买了一个公寓单位，之前拿了钥匙，打算好好的装修屋子后搬进去住。

问题是发展商向我收取几百令吉的垃圾费，而且还要给抵押金，作为如果损坏电梯或其他方面的赔偿费用。发展商还表明，如果没有交上这些费用，就不可以装修。

这会不会很奇怪？我装修自己的家，还要给抵押金？发展商有权这么做吗？而且现在人人都在装修，发展商又怎样确定升降机或其他方面的损坏是因为我的装修而损坏？又怎样确定装修的垃圾丢的？

针对这一点，我可以不理会发展商，而直接进行装修吗？

～～吉隆坡  范小姐

答：

范小姐，针对你的问题，必须先检查你的社区住屋条例（House Rules），看是否有规定所有需要进行装修工程的屋主，都必须付抵押金和垃圾费。

一般上，发展商或管理委员都会设定这样的条款，要求装修屋主缴付抵押金，以确保屋主或装修工人在过程中会小心处理，不会造成共同财产的损毁。

如果你的装修工程完毕后，发展商以你造成共同财产的损毁为由而拒绝归还抵押金，你大可要求发展商出示有关证据来证明。

如果发展商没法证明，你可以考虑聘用律师向发展商追讨归还有关抵押金。