尤麗雅
（吉隆坡13日訊）吉隆坡黃金地段的住宅需求強勁，新開盤項目吸納率達30%至50%。
大馬仲量聯行（JLL）發布今年首季市場動態報告，強調了吉隆坡主要房地產領域的強勁增長和積極趨勢。
該報告指今年首季，吉隆坡住宅市場需求強勁，尤其是在黃金地段，新樓盤的吸納率高達30%至50%，一些項目近期竣工的銷售率甚至達70%。
“盡管整體新樓盤開盤量有所放緩，但黃金地段市場仍保持強勁勢頭，預計未來幾年將有大量黃金地段新樓盤推入市場。”
報告說，發展商正通過高效的單元設計，以及在黃金地段選擇交通便利、永續發展的房產來配合市場需求：“中心地段的租賃市場表現穩定，黃金地段仍舊吸引住外籍人士和年輕專才。”
靈活住宿日益流行
根據報告，靈活住宿選擇日益流行，包括服務式公寓和共享居住空間，尤其是在市中心、遊客友好地區，高端住宅領域的投資趨勢依然強勁，並轉向高價值房產。
“處於交通便利黃金地段的分層公寓備受青睞，而在投資者通行證及大馬我的第二家園（MM2H）等政府舉措推動下，支持了黃金地段的資本價值增長。”
大馬仲量聯行研究與谘詢部負責人尤麗雅表示，吉隆坡房地產市場展現出各行業的韌性和增長勢頭。
“我們看到物流業的製度化程度不斷提高，辦公場所正逐漸適應混合辦公模式，高端住宅需求強勁，零售業也持續擴張。這些趨勢為吉隆坡在今年及未來的持續增長，奠定了有利基礎。”
