（吉隆坡5日訊）隨著大馬在今年擔任東盟主席國，預計柔佛將成為受惠重地，帶動產業、商業及工業領域全面發展，特別是柔佛新山與依斯幹達經濟特區的表現備受看好。
根據產業顧問公司大馬亨利行（Henry Butcher Malaysia）發布的報告，東盟區域經濟整合、外資吸引力提升及策略性基建加速發展，將成為推動柔佛產業市場增長的關鍵因素，特別是柔佛與新加坡的聯係日益緊密，投資吸引力顯著增強。
連接馬新兩地的柔新捷運係統（RTS Link）、柔新經濟特區（JS-SEZ）與森林城市金融特區（SFZ）等重大項目推進，強化了柔佛的區域樞紐角色，也帶動了新山及依斯幹達周邊地帶的產業需求，涵蓋住宅、高樓、商用及工業產業。
報告還指出，新山高樓單位的滯銷庫存已出現下滑趨勢，這與捷運係統工程的推動密不可分。
刺激投資者入市
隨著去年財政預算案所宣布的50萬令吉至100萬令吉房產的印花稅豁免措施延長至今年底，進一步刺激首購族及投資者入市。
在地理位置、生活配套及房價相對低廉等優勢帶動下，柔佛吸引了越來越多新加坡投資者與大馬我的第二家園計劃（MM2H）申請者。
重新調整的第二家園計劃中，白金與黃金級別尤為受富裕外籍人士歡迎，為本地房市注入強勁動能。
柔佛熱門區域方面，新山中央商務區、依斯幹達公主城、美迪尼（Medini）、士乃、古來及迪沙魯等地備受關注。其中，柔南美迪尼逐漸發展為商貿與旅遊中心，古來與士乃則鞏固其工業重鎮地位，而迪沙魯則憑借休閑旅遊優勢，吸引外籍遊客與投資。
展望今年，房市成長動力料將持續。
綜合住宅、商業及休閑元素的發展項目成為趨勢。配合捷運係統、金馬士至新山雙軌電氣化鐵路（EDTP），以及多項基建項目完工，柔佛的跨境連通性將大幅提升，鞏固其作為投資安全港與區域貿易物流樞紐的地位。
整體而言，在關鍵基礎建設陸續完成、政策有利及區域投資者持續關注下，柔佛產業市場今年可望迎來穩健增長。
