分析：達證券
目標價：0.76令吉
最新進展：
英大集團（INTA，0192，主板建築股）宣布，出價2300萬令吉收購位於雪州莎阿南的一片地皮，土地面積約1萬1026平方公尺。
公司旗下獨資Seiring Setia私人有限公司，已與全利資源（QL，7084，主板消費股）子公司QL Feedingstuffs私人有限公司簽署了買賣協議。
行家建議：
我們對英大集團這次收購持正面看法，因為其符合公司擴大地庫及多元化收入來源的戰略。
該地塊位置優越，距離梳邦機場僅約15公裏，且靠近多條主要高速公路，如新巴生穀大道（NKVE）和莎阿南大道。
根據管理層計劃，公司計劃開發一項發展總值（GDV）約2.2億令吉的可負擔房屋項目，預計將在2025財年底前推出。
以此估算，2300萬令吉的收購成本僅占GDV比例為10.5%，遠低於20%行業基準。
盡管按每平方英尺計算，此次收購價格為194令吉，高於3月份益可第一（ECOFIRS，3557，主板產業股）的164令吉，高出18.3%。
但前者地塊為永久地契且交通便利，相比後者的租賃地塊，因此該溢價屬於合理範圍。
截至2024年9月底，公司淨負債率為0.12倍，財務狀況穩健，足以支持此次收購。
由於交易尚未完成，我們維持盈利預測以及76仙目標價不變，並重申“買入”評級。
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