卡希夫安薩裏。
(馬新社官網)（吉隆坡30日訊）吉隆坡的新公寓平均售價逼近60萬令吉大關，全馬二手屋平均售價則超越52萬令吉，雙雙高於全國平均水平，其中隆新公寓平均售價更成為了產業領域的新標杆。
根據亞洲房產科技集團居外IQI（Juwai IQI）市場報告，今年首季，吉隆坡新公寓平均售價已躍升至58萬2887令吉，大馬二手產業平均售價為52萬1614令吉，這些平均售價皆略高於國家產業資訊中心（NAPIC）去年平均房價46萬7144令吉的水平。
在吉隆坡，新房屋的售價比二手屋還便宜。新屋平均售價為70萬8462令吉，二手房屋平均售價則是80萬1557令吉。
居外IQI創辦人兼總執行長卡希夫安薩裏指出，無論是新屋或二手屋，吉隆坡的平均房價都是全國最高。
甲州新屋最便宜
馬六甲則是新屋最便宜的州屬，平均售價30萬5463令吉；接著依序為彭亨、霹靂和吉蘭丹。
吉隆坡以外，國內新屋第二至第四貴的州屬，則分別是柔佛、沙巴和吉打。
卡希夫安薩裏在今日發布的“2024年首季大馬產業銷售市場報告”中指出，大部分購屋交易集中在售價較低的房屋。
“今年首季，超過一半的新產業購屋者花費50萬令吉或以下購屋，僅約四分一的購屋者花費超過75萬令吉價格買新房。
“在二手房屋市場，也會看到類似的情況，近半的購房者花費50萬令吉或以下購買二手屋。”
他說：“根據國家銀行的數據，截至年底，新產業貸款的平均利率為4.2%。我們計算了購買30萬令吉產業的購屋者，每月需要支付多少費用。”
“若購屋者首付3萬令吉，購買價值30萬令吉的產業，那每月需支付的貸款費用將為1228令吉，促使購買可負擔房屋比平均1975令吉的租金來得更實惠。”
柔砂沙二手屋售價最高
至於二手屋，吉隆坡以外，售價最高的3個州屬，依次為砂拉越、沙巴和柔佛。
登嘉樓是全國二手屋最便宜的州屬，平均售價29萬3714令吉。接著依序為霹靂、吉打和彭亨。
卡希夫安薩裏指相比支付平均租金，購買可負擔房屋每月可節省747令吉。
他表示，對於購屋者而言，能找到價格實惠的理想產業是個好消息，意味著市場為中低收入群體提供了大量房源。
“市場非常平衡，供應充足，可以滿足各個價位的購屋者需求。”
表一）全馬新屋最貴的4個州屬/直轄區
1）吉隆坡
2）柔佛
3）沙巴
4）吉打
表二）全馬新屋最便宜的4個州屬/直轄區
1）馬六甲
2）彭亨
3）霹靂
4）吉蘭丹
資料來源：居外IQI
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