（吉隆坡11日訊）隨著建材價格穩定下來和勞工短缺問題減緩，大馬投行研究相信，國內發展商將在今年加快推出新項目。
大馬投行研究分析員指出，部分發展商如雙威（SUNWAY，5211，主板工業股）、UEM陽光（UEMS，5148，主板產業股）與實達集團（SPSETIA，8664，主板產業股），在去年推出的項目低於市場預期，但皆在今年設下激進的新項目推出目標。
“由於房市前景改善，加上部分原定去年推出的項目延後到今年，上述3家公司皆放眼在今年推出大量新項目，規模按年增長100%以上。”
他補充，根據大馬房地產發展商會（REHDA）在去年10月所作調查，48%受訪發展商沒有計劃在去年下半年推出新項目。
然而，大馬投行追蹤的產業股，卻在下半年推出更多項目，發展總值（GDV）為68億令吉，比上半年的39億令吉高出71%。
該分析員相信，建材價格已在去年次季觸頂，如今隨著供應鏈中斷的問題改善而穩定下來。
“大馬半島的鋼價，在今年1月為每噸3099令吉，比起去年4月5月期間的高峰4344令吉，滑落29%。”
不過，他表示，一袋50公斤洋灰的價格，則在1月升至19.23令吉，比2021年1月的水平高出8%。
“雖然鋼價仍比疫情爆發前高，但工業化建築係統（IBS）和批量采購等措施，可以減輕建材漲價帶來的衝擊。”
同時，分析員認為，外勞短缺的問題也正逐步改善，有利於發展商。
“我們預測，外勞的回歸，將加快現有項目的建築工程，進而改善發展商在今年認列的入賬收入。”
銷售目標攻守各異
此外，該分析員指出，基本上發展商對今年的房市前景感到樂觀，但各家銷售目標則有所差異。
他表示，馬星集團（MAHSING，8583，主板產業股）及百樂園（PARAMON，1724，主板產業股）較為激進，今年的銷售目標，比去年目標高出雙位數，而雙威和實達集團的目標僅比去年稍高，由今年的新項目所支撐。
在去年無法達到銷售目標的UEM陽光和Lagenda產業（LAGENDA，7179，主板產業股），則采取謹慎作風，在今年維持去年目標。
雖然森那美產業（SIMEPROP，5288，主板產業股）在去年獲得不俗的銷售表現，但該公司今年反而更加保守，將銷售目標從去年的26億令吉，降至23億令吉。
總體而言，該分析員維持產業領域的“增持”評級，並將雙威視為首選股。他也同時看好產業股中的馬星集團與Lagenda產業。
