（檳城26日訊）中廉價屋違例出租疑不隻一宗，州內另一棟中廉價屋也被揭發在未滿10年的情況下出租叫賣，而共管機構竟然還是“幫凶”！
繼早前甘密山中廉價屋被揭發有屋主違例出租叫賣單位後，《南洋商報》記者近日接獲民眾投訴位於天德園大道旁的中廉價屋Shineville Garden也同樣出現未滿10年就出租單位的情況，而記者前往該中廉價屋詢問後更赫然發現，原來共管機構竟然幫忙屋主售賣或出租單位。
出租者聯絡列白板
記者是以匿名方式前往有關中廉價屋詢問，結果被告知位於9樓的共管機構辦公樓有相關的詳情。記者在前往共管機構單位詢問發現，該負責人把有意出租單位的居民聯絡方式列在白板上，讓有意者自行聯絡對方。
期間，這名值勤的工作人員更建議記者瀏覽房屋出租網站，甚至當眾以本身的電腦示範如何通過有關網站，自行查詢該中廉價屋的出租情況，儼然無視中廉價屋10年內不能出租或轉售的條例。
值得一提的是，當記者也進一步詢問對方是否可以買下單位時，後者表示，中廉價屋單位在10年內是不可以售賣的，但卻聲明可以出租，這意味著，共管機構的負責人其實是清楚知道有關條例。
屋主10年內須自住禁租售
另外，記者也通過面子書輸入“Shineville Garden”發現有許多人出租該中廉價屋房屋單位。這意味著，除了共管機構所介紹的單位，以及房屋出租網站介紹的單位外，尚有不少單位違例出租。
廉屋住戶開名車
這也是繼早前愛國黨揭露座落在檳州甘密山的中廉價屋被懷疑出現違例出租或叫賣中廉價屋單位後，另一被指出現違例的單位。
愛國黨早前是發現有中廉價屋住戶以豪華轎車及超級摩托車代步，以及出現不少屋主出租或叫賣單位，質疑檳州政府遴選審批中廉價屋單位申請人的資格一事。
據了解，在廉價屋申請表格和政府與購屋者簽署的房屋買賣合約中，清楚闡明分配到的單位在10年內須自己居住，不可轉租；申請者在填寫表格時也必須簽下宣誓書，不該有欺騙舉動。
掌管檳州房屋委員會的佳日星行政議員之前更表示，將對付這些違例出租或轉售單位的屋主。
佳日星：調查後依法對付
記者通過手機通訊應用程序Whatsapp向掌管檳州房屋委員會的行政議員佳日星反映此事，佳日星回應表示，可向房屋委員會做出正式的投訴，他們將會展開法律調查。
他強調，該單位是不被允許出租的，因此他將采取法律行動對付這些人士。
另外，記者也在周三親自詢問佳日星，後者表示確實知道類似的情況在各地發生，而他也已經從法律程序上展開研究，看看能從什麼角度采取行動。
“我們最快下周會宣布。”
州議員彙報有非法出租
據報道，佳日星早前曾指出，不少州議員向他彙報，指選區內不少獲分配政府中廉價屋者把房屋單位非法外租，甚至租給外勞，這當中就有彭加蘭哥打、雙溪檳榔、植物園，以及記者今次調查單位的亞依淡。
他呼籲屋主應該收回有關單位並自己居住，否則將會被州政府對付。此外，他也呼籲二手產業經紀不要刊登廉價屋的出租廣告或協助業主出租。
他強調，州內廉價及中廉價屋不但禁止轉租予外勞或本地人，否則政府有權採取行動。州政府也將諮詢州法律顧問，以擬定對付轉租者的行動。
建議改當辦公套房經紀觸法
為了進一步核實該中廉價屋確實有屋主出租單位，記者也通過該房屋出租網站聯絡一名房屋經紀，並與對方約時間前去看房，而房屋經紀確實是擁有該單位的鑰匙，可進入房屋介紹，在在印證了另一中廉價屋也出現疑似違例出租的情況。
這名房屋經紀透露，屋主是在早前買下有關單位及隔壁的單位，目前隻是出租，未來不排除自己裝修後自己住，抑或再出租。
住宅禁擅改商用
期間，這名經紀更表示，尚未進行任何房間間隔的單位可以出租用作商業用途，任何人有意尋找辦公套房（SOHO）的人，都可以前來詢問。
惟由於住宅區不能隨意改換成商業單位，因此有關經紀的建議明顯也已經抵觸法律。
根據早前報道，大馬產業經紀公會（MIEA）檳城分會主席蘇繼良指出，檳城約1300名注冊的產業經紀都會全力支持州政府廉價屋不外租的措施，包括不協助這些業主出租相關單位。
采訪手記:別造成任意妄為社會
繼爆發了甘密山一帶有中廉價屋違例出租及叫賣等活動後，本報就一直在想是不是也有同樣地方出現上述問題，結果，這次的采訪又是一場我們必須得正視的問題。
一開始，我們隻是在網上搜尋，結果赫然發現面市不足10年的Shineville Garden有不少出租活動。由於不相信如此猖狂，我們決定親自前往該中廉價屋單位查看，然而竟又發現原來管理層辦公室內有出租聯絡，甚至值勤人員還親自“教導”我們如何上網搜尋有關的資料。
為了進一步求證，我們甚至約了不同的房屋經紀多次前往看屋，結果每一位都有鑰匙，進去後還告訴我們如何出租，甚至購買也行。
這究竟是哪裏出現了問題？是執法上出了問題？是監督上力度不夠？州政府的條例是好的，也有被執行的必要，但是若紕漏百出則可能影響施政者的權威與誠信，同時也可能鼓勵著更多肆無忌憚的人，在不同的領域上也繼續漠視所製定下來的條例。這樣，我們不僅不會有進步的空間，反而還打造了一個任意妄為的社會。
