(吉隆坡2日讯)甲洞武吉马鲁里花园近期掀起转换永久地契热潮,国家消费人行动议会产业及屋业与地契组主席邓杰威提醒,在进行这项程序期间,不应出现任何涉及第三方利益的现象。

他说,转换永久地契的过程是屋主和律师之间的交易托付关系,过程中不应出现第三方的干涉,因这涉及利益关系,也许会有人趁机敲诈。

他今日出席在甲洞武吉马鲁里花园居民会所进行的转换永久地契解说会时指出,他们接获许多相关方面的投诉,因此,该议会有责任采取行动,提高人们的意识,避免堕入骗局。

集体申请成功率高

邓杰威说,今日解说会由居民邀请可信任的律师团队前来解说并协助,议会的责任是监督和确保居民的利益受保障,今日也是派定心丸给居民。

他坦言,该议会决定出席这场解说会前,已对该律师团队进行观察和调查,基于该团队确实以合理的价钱和程序,成功为数十名当地居民成功转换永久地契,故表示支持。

他说,转换永久地契的程序繁杂,且费用高,若不是以集体方式去申请办理,成功率其实不高,费用也很高,他鼓励居民趁此机会集体进行申请。

他也透露,武吉马鲁里花园及孟加拉拉有5000户居民,但出席的才200户左右,还得持续进行类似解说会,让居民提高意识和觉醒,也避免受到不法之徒的欺骗。

过程耗4至12个月

律师沈雯瑜向居民讲解相关申请程序,首先由律师代表居民向高等法院申请,待法院发出庭令后,即可向土地局提出申请和注册,整个过程将耗费4至12个月。

她说,她的律师团队其实已成功为其他州属居民和武吉马鲁里花园的数十名居民,转换永久地契,所以,团队具备一定的信心来辅助居民办理这项程序。

她指出,屋主只需提呈身分证、门牌税及付税收据、地契、买卖合约等,若欠缺其中一些文件,律师团也将提供相关援助。

至于收费,沈雯瑜指出,这项程序总收费为5000令吉,业主须先付3000令吉定金,作为首阶段的程序费,然而,若申请失败,律师团也将全数退款给业主。

她补充,若地契原件仍在银行处,则得增加500令吉做领取地契手续费,若业主在申请程序中逝世,那么就得视届时的程序进展而定,若申请已递进法庭,那么程序将如常进行,待转换成功后,才办理地契转名手续。

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