问诊室
邻居噪音扰民 管理处有责发警告信/张惟越
2021年06月19日

问:张先生,您好!
你好,我公寓楼上的单位经常传来推拉物品的声响,不分昼夜,严重影响我与家人的作息。
我已经向楼上的单位反应问题,但是对方却说有关声响并非来自他家,反指是其他住户所致,请问我可以怎么做?
林小姐
答 :林小姐,您好!
如果可以请录下有关噪音的视频,并通知您的公寓管理处,要求管理处协调和确认噪音来源,如果是来自楼上的单位,管理处有责任发行为警告信,并要求住户检讨和避免噪音。
因根据2015年分层管理(维持及管理)条列,第三列表,第10条列的禁止滋扰,第4副条列,已经明文指示单位业主不可在其单位内做出任何会影响其它单位业主平静享有单位的权力。
如果楼上业主还是无视管理处的警告书,管理处可对制造噪音的单位业主施加不超过200令吉的罚款。
更严重的情况下,请管理处报警处理,并申请庭令。
张惟越, Gather Building Management董事经理 kenteo@strata2gather.com
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四管齐下破解征收难题 让业主不再拒缴管理费/张惟越
2025年05月12日

取自freepik
在2013年分层管理法令的管理制度下,共管楼宇(Strata Property)收取管理费,是确保该楼宇内的基础设施可正常运作、维护该产业的长期价值、为居民生活品质提供保障的基本经济支撑。
然而,自1985年分层法令立法以来,管理机构都普遍面临管理费难以征收的问题,根本原因之一,离不开业主们普遍缺乏缴费意识与责任感。
这种现象在中低价位住宅、公寓和老旧住宅群体中尤为显著,资金贫乏严重影响了建筑物的整体管理与可持续发展。
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张惟越, Gather Building Management董事经理 kenteo@strata2gather.com
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