问诊室

避免屡屡增加 完成装修才付清费用/颜怀志

问:颜先生,您好!
我去年7月开始装修新屋子,原本承包商是预计10月可以交付,但是一直出现问题,还一直要求增加装修费用,从原本的5万令吉增加到了8万令吉。
上个星期终于交货了,但我却发现有一堆问题,但承包商不愿负责任,请问我可以怎么做?
蔡小姐上

答:蔡小姐,你好。

请问你是否支付了尾款?如果还没,先用来解决那些问题,余额再支付给承包商。

我们通常建议保留10至20%的尾款,在工程完成2至3星期后,观察了没有问题才付尾款。

如果已经付清装修费,或许考虑通过法律程序来追讨赔偿。

要避免装修费在工程开始后一直增加,请注意以下事项:

在装修之前,要与承包商清楚地说明要装修的事项,并一一例明在报价表里。

在签报价表之前,要求查看材料样本。

用信誉好的承包商。有些不老实的承包商用低价赢得工程,过后才把隐藏的问题提出,以此提高费用。

至于承包商延迟完工,通常要在合约上注明,如果延迟完成,需要扣除一些装修费,当作赔偿给屋主所带来的不便。

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问诊室

若没更改原本格局 装修不需申请准证/颜怀志

问:颜先生,您好!

我打算修葺屋龄40年的双层店屋,底层的店面不装修,继续营业,仅装修楼上的住宅部分。

请问这种情况需要申请准证吗?

老陈上

答:老陈,谢谢你的问题!

首先,如果你没有增加或减少房间,是不需要寻求地方政府的批准。

即使楼下没有装修,只装楼上,但只要你有更改原本格局,就必须申请准证。

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