问诊室

视大小地点种类决定 验楼一次约400元/胡帼麒

问:胡先生,你好。

验楼师的费用一般是多少?是要在拿到钥匙前就洽谈好吗?

巴生李先生上

答:李先生,你好!

费用方面,目前市面上,一次验楼大约在400令吉左右,但会随着房屋大小、所在地点和种类而有所调动。

当你一拿到钥匙,就可以电话联络房屋质量检验公司,商谈好移交钥匙的时间和地点。

现在有一些检验公司都可以在网上预约,你收到估价单后,付费甚至可以在网上进行。接着验楼师就可以去到指定房屋,进行检验工作。

验楼结束后,一般上,3至5天内,你就会通过电子邮件,收到一份详细的房屋质量评估报告。

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砖灶裂开惊见发泡报纸/胡帼麒

作者:胡帼麒(高级验楼师)

问:胡先生,您好!厨房用砖砌的灶头突然裂开,发现薄薄的一层洋灰裹著的竟然是一堆发泡和旧报纸。

我们住在小地方,发展商都只建一两排房子,通常会附上这种砖砌炊头,加上几个木门就变成柜子用来收纳。

房子住了相当多年,是没办法追究了。但想到孩子正在物色房子,怕再遇上这种问题,验楼师可以一测就知建材是不是真材实料吗?你有处理过类似个案?最后如何解决?

Shirley

非侵入式验楼

答:Shirley,您好!

我们对于这方面的检测有着相当大的困难,在一般的验楼过程中都不会去特意拆开或敲开建材,看里面是否有问题。

可以这么说,我们的验楼方式是非侵入式的(non-invasive),因此会在尽量不伤害房屋的情况下,客观地检验并评估房屋质量。

同时,要是该房屋发展商有良好名声,一般来说是不必去担心这种建材的问题,因为他们一般都会有基本的房屋品质管理。

相反地,如果房屋是由那些名声较差的发展商经手的话,才有必要去担心这类问题。

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