问诊室

装修准证贴门口 扩建需获邻居同意/颜怀志

问:颜先生,你好。

我的邻居最近在大事装修,似乎有意把单层房子扩建成双层,还把厨房扩建到屋子后方的人行道,请问这合法吗?

这样会不会影响到地基,继而影响到隔壁的房子?

而且霸占了人行道,万一堵住了逃生路怎么办?

蕉赖 叶先生

答:叶先生,你好。

如果你的邻居遵守地方政府的条规并提出装修申请,他们会把准证张贴在门口,也代表是合法行为。

要获得扩建的装修同意书,其中一个条件,就是要得到左右邻居的同意方可动工。那么,邻居可有请你签署同意书?

另外,如果你的花园全部是单层房屋,通常不可以扩建成双层。不过若他们持有准证,那就是获得了地方政府的批准。

至于扩建到屋后方的人行道,是不允许的。因为人行道并不在你住家的地契之内。而且你说的对,这人行道是逃生用的,不能被堵住。

关于地基,如果你的邻居是把整间家拆掉再重建,要打过地基,才可能影响到邻居家地基。如果只是扩建,一般上不会有影响。

而且专业的装修公司,在装修时会避免影响到邻居的房屋。

建议你可以先与他们沟通,以了解他们的扩建范围,继而探讨是否有任何工程是会影响到你家的地基或墙面,确保大家有共识。

也建议你在他们装修之前,带他们到你家看看装修前的状况并拍照做记。如果因为他们的工程导致出现裂痕过基地受损问题,可请他们替你维修。

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问诊室

避免屡屡增加 完成装修才付清费用/颜怀志

问:颜先生,您好!
我去年7月开始装修新屋子,原本承包商是预计10月可以交付,但是一直出现问题,还一直要求增加装修费用,从原本的5万令吉增加到了8万令吉。
上个星期终于交货了,但我却发现有一堆问题,但承包商不愿负责任,请问我可以怎么做?
蔡小姐上

答:蔡小姐,你好。

请问你是否支付了尾款?如果还没,先用来解决那些问题,余额再支付给承包商。

我们通常建议保留10至20%的尾款,在工程完成2至3星期后,观察了没有问题才付尾款。

如果已经付清装修费,或许考虑通过法律程序来追讨赔偿。

要避免装修费在工程开始后一直增加,请注意以下事项:

在装修之前,要与承包商清楚地说明要装修的事项,并一一例明在报价表里。

在签报价表之前,要求查看材料样本。

用信誉好的承包商。有些不老实的承包商用低价赢得工程,过后才把隐藏的问题提出,以此提高费用。

至于承包商延迟完工,通常要在合约上注明,如果延迟完成,需要扣除一些装修费,当作赔偿给屋主所带来的不便。

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