问诊室

自雇者申请贷款 信贷记录须稳健/史慧娴

问:您好,我今年18岁,是名微商,每个月的净收入为8000令吉左右,过去没有任何贷款和信用卡等。

我准备购买一间50万令吉左右的房产,请问我是否可以向银行借贷?会否因年龄关系受影响?

答:是的,你有资格申请房贷,因为在大马,申请房贷的最低年龄限制是18岁。

但实际上,很多其他因素也会影响到房贷的批准,而且每家银行考量的因素都不一样。

一些银行可能倾向于上班族也就是受薪人士,因为他们更容易证明自己有固定的收入来源。

无论如何,作为一名自雇人士,还是可以通过稳健的信贷记录来提升自己获得批准贷款的几率。

要打造稳健的信贷记录,要证明自己准时偿还欠款,而最容易的方式就是申请信用卡或者申请到汽车贷款,并在3到6个月内固定还款。

想要了解自己的信贷情况,也可以去到iMoney的网站,iMoney CreditScore免费查询自己的信贷分数。

另一种提高获得贷款批准几率的方法,就是呈上银行结单,以证明自己有稳定的收入来源,及储蓄户头内有足够的存款。

最后,如果可以提供一个担保人,银行就可能会更倾向于批准贷款。

只要符合资格,任何人都可以成为担保人。不过,切记,如果贷款者无法偿还贷款,担保人要负起责任还款。

总的来说,贷款批准赖于各种因素,而且每家银行都不同,但以上几种提议可能会有助于提高成功率。

祝您好运!

反应

 

名家专栏

独资企业要如何借钱?/史慧娴

创业能够给自己带来很大的机会。

除了自己是老板,还可以于好好享受自己的企业不断成长和扩大的过程。

不过,掌管一家企业需要相当自律,及大量时间、精力与金钱。

虽然成为一家独资企业的老板不难,但自个儿经营却不简单。

作为独资企业家,资本对你的成长与成功绝对至关重要。

条例特质

独资企业基本上意味着老板和公司是一体的。因此,通过业务赚取的任何收入都被视为个人收入。但这也意味着若有任何欠款,个人资产都会被抵押上。

独资企业往往以小型企业形式运作得最好,但规模快速扩大会导致管理难度提升。所以这类企业在寻求融资时也不简单,毕竟公司的收益与债务往往直接与老板挂钩。

换言之,任何影响公司信誉的事情,也会影响老板。

若你不了解独资企业的所有融资渠道,申请贷款的过程可能会非常耗时与充满挑战。

如何融资?

1.定期贷款

定期贷款本质上是大多数人应该已经熟悉的传统贷款。

放贷者将以固定或浮动利率提供一次性贷款,借贷者将完全负责按预定的还贷计划偿还贷款。

你可以将借入的资金用于短期与长期的企业目标。

若申请到需要担保的贷款,那你需要提供一些抵押品才能获得贷款。

2.企业信用额

部分商业贷款可提供比其他贷款更大的灵活性,允许企业家借贷至预定金额,以满足短期需求。

这类贷款可让借贷者使用全额或部分信用额度,且一旦付清所使用的信用额度,即可再度使用全额信用额度。

从某种意义来说,企业信用额度的运作方式类似信用卡,但利息通常比信用卡低。

此外,这类贷款并不总是要求你按月偿还贷款。

3.发票融资

发票融资作为一种商业贷款,并不像定期贷款或企业信用额度那般广为人知。

这基本上是一种小型企业融资,公司将发票抵押以获一笔资金;在客户支付发票后,债主将扣除费用后,将剩余余额支付给借贷者。

与定期贷款不同,发票融资是种用营运资金支付业务费用的好方法,且免去每月的固定付款。

这种融资方式让企业家“提早”获得款项,可解决短期现金流问题。

4.商家现金垫款

提及预付款,就要谈到商家现金垫款,这是以借贷者公司未来一定百分比的收入或信用卡销售额,来换取贷款。

话虽如此,商家现金垫款不应与典型贷款混淆。

这些现金垫款可让公司根据收入(或称为汇款)决定可接受的转账时间表。

他们从信用卡或银行账户自动扣账的方式,将汇款转给放贷者。

反应
 
 

相关新闻

南洋地产