問：您好，我今年18歲，是名微商，每個月的淨收入為8000令吉左右，過去沒有任何貸款和信用卡等。
我準備購買一間50萬令吉左右的房產，請問我是否可以向銀行借貸？會否因年齡關係受影響？
答：是的，你有資格申請房貸，因為在大馬，申請房貸的最低年齡限製是18歲。
但實際上，很多其他因素也會影響到房貸的批準，而且每家銀行考量的因素都不一樣。
一些銀行可能傾向於上班族也就是受薪人士，因為他們更容易證明自己有固定的收入來源。
無論如何，作為一名自雇人士，還是可以通過穩健的信貸記錄來提升自己獲得批準貸款的幾率。
要打造穩健的信貸記錄，要證明自己準時償還欠款，而最容易的方式就是申請信用卡或者申請到汽車貸款，並在3到6個月內固定還款。
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另一種提高獲得貸款批準幾率的方法，就是呈上銀行結單，以證明自己有穩定的收入來源，及儲蓄戶頭內有足夠的存款。
最後，如果可以提供一個擔保人，銀行就可能會更傾向於批準貸款。
隻要符合資格，任何人都可以成為擔保人。不過，切記，如果貸款者無法償還貸款，擔保人要負起責任還款。
總的來說，貸款批準賴於各種因素，而且每家銀行都不同，但以上幾種提議可能會有助於提高成功率。
祝您好運！
