问诊室

管理层锁车罚款/张惟越

问:张先生,您好!

我的公寓有2个停车位是side to side的,我把车停在两个停车位的中间,车却被管理层上锁还罚款,明明是我的车位为何我不能这样停呢?

low cc

答:Low cc,您好!

2015年分层地契管理条例,有明列停车位的合理停车规范。

虽然停车位是您的,除了您与管理处知道,其它业主并不知晓,如果您不把车子停在指定位置,就是抵触了家规条例,按照2013年分层管理法令,管理处是可以采取行动的。

最后,您的停车方式,也将引发破窗行为,间接的破坏楼宇的和谐生活,请按照规范把车子停好吧!

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发展商倒·管理层关 20年屋卖不出/张玮真

问:张律师,您好!

屋子买了20多年,发展商倒了,管理层关了,屋子要卖又卖不出,分层地契还遥遥无期,我要联络哪个政府部门?

Yoong H.Cheng

答:Yoong H.Cheng,您好!

根据1966房屋发展(管制与执照)法令 (Housing Development (Control and Licensing) Act 1966),当发展商已经倒闭,清算师(Liquidator)将接替发展商完成所需要尽的责任,包括代替发展商为买家申请分层地契 (Strata Title)。

因此,业主可以联络清算人咨询相关事宜。

业主可浏览Jabatan Insolvensi Malaysia e-Insolvensi的 官方网站查询,以获取清算师的信息。

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