竞标拍卖屋前应了解银行贷款审批条件/史慧娴

2023年02月12日

问：史小姐，您好！

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格？我是否有机会取得90%的贷款？

另外，我有办法在竞标拍卖屋前，先让银行评估我获批贷款的几率吗？

Siaw Cheng

答：Siaw Cheng，您好！

银行有银行的贷款审批指南，最好与先向银行了解贷款审批条件是什么，拍卖回来的产业将被征收多少费用，以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后，你应该在支付押金之前，弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前，事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ，算出你可负担最大的贷款限额，是最重要的。

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银行贷款

史慧娴

史慧娴, iMoney总执行长

问诊室 |融资专家

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意见

受管控令影响拍卖屋可否延期付余款/林国强律师

2023年05月01日

受行动管控令影响下，可否延长支付拍卖房产余款的期限？

银行取得一名原买家（银行借贷客户）抵押给银行的房产售卖令，于2021年4月5日拍卖有关房产给新买家。

新买家无法按国家土地法典第 257(1)(g)条文规定的120天期限届满日期（2021年8月3日）之前，支付购买价的余额，原因是2021年6月1日生效的1988年传染病预防及控制法令（342法令）第11条文，以及2021年7月3日生效的复苏行动管控令（RMCO），导致其贷款申请文件的处理出现延误。因此，新买家向高庭申请延期支付余款。

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