问诊室

房贷已清,赎回地契后可做什么?/张玮真

问:张律师您好,

我的公寓已经还完贷款了,能拿到地契吗?

拿到地契后可以做什么?比如可以拿地契去向银行贷款吗?谢谢。

manping mok

答:Manping mok 你好,

当贷款还清了, 可以向银行拿回,然后做解押(Discharge of Charge)。你可以聘请律师包办解押过程。

拿到地契后可以保留,如果需要时,可以贷款。

如果想要买卖,没有贷款的房子在程序上比较快。

 

 
 

 

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意见

因隔壁装修受损怎么解决?/张玮真

问:您好。

想咨询如果隔壁的装修导致家里通风和照明的问题,请问有什么办法申诉?

问题在于这位邻居家的装修已经获得市议会的批准,也答应会赔偿装修时造成隔壁屋子损坏,但是住在隔壁的住户还是觉得自己的居住权益受损。

这个单位是本区数一数二高级的住宅区。开开心心投资买房,有了安乐窝;可是却遇到新邻居大肆装修,几乎与重建无异,非常无奈。

请问还能用什么样的方式争取这些权益?谢谢。

来自实兆远的小陈

答:您好小陈,

面对这种情况,业主可以向法院申请禁令,来追究邻居的疏忽(negligence)和滋扰(nuisance)而造成的通风和照明问题,包括可能的物质损失和生活质量下降的责任。

在处理这类问题时,记录和证据非常重要。

保留所有装修前后的居住条件对比照片,以及任何可能证明你受到影响的其他文件。这些资料都可以成为庭上证据使用和帮助。

如果邻居不回应,业主可以通过律师向邻居寄出索赔函(letter of demand),然后再决定是否把你的邻居告上法庭。

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