问诊室

基本实用·减装修费 翻新旧屋可参考工业风/颜怀志

问:颜先生,您好!

最近我看到在网络上,开始流行“旧屋翻新”,真的很诱人。

但让我苦恼的是,能否用更可负担的方式来翻新旧屋?

王先生

答 :王先生,您好!

首先,问题中没有提到“旧屋翻新”之后是自住还是出租。如果是自己住,当然费用会比较高,因为功能较多,要求相对也会提高。

以装修来说,不同的预算会有不同的做法,照样有价廉物美的方式。关键是你对功能的需求。

建议可以采用已经流行了好一阵子的“工业风”设计概念,这是一个基本又实用的风格,还能减低装修费用。

这是因为,这种风格呈现的是建筑物原本的结构,不用花钱再加其他材料。REX KL是一个很好的旧屋翻新例子,有兴趣可参考。

油漆也是好建议

有什么便宜实用的方法呢?油漆是一个好建议,因为这装修材料成本较低,还能带来观感的刺激,可以油在墙上,天花板或者地面上(使用地面专用材料)。

至于要如何掌握合理的开支,可以考虑以下几点:

先决定好装修预算;通常电工、水喉工、冷气、防火系统以及安全系统会占总装修费用的30至40%。尽量把费用控制在低于30%;尽量用回已有的结构、物件或表面。比如云石地板只要重新磨光再清洗,照样很美观;再循环已有的材料。比如地板一部分坏了,可以把好的部分重新上油,或安装在其他地方装饰;灯光效果也很重要,不需要购买昂贵的灯也能有一样美的效果。

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问诊室

避免屡屡增加 完成装修才付清费用/颜怀志

问:颜先生,您好!
我去年7月开始装修新屋子,原本承包商是预计10月可以交付,但是一直出现问题,还一直要求增加装修费用,从原本的5万令吉增加到了8万令吉。
上个星期终于交货了,但我却发现有一堆问题,但承包商不愿负责任,请问我可以怎么做?
蔡小姐上

答:蔡小姐,你好。

请问你是否支付了尾款?如果还没,先用来解决那些问题,余额再支付给承包商。

我们通常建议保留10至20%的尾款,在工程完成2至3星期后,观察了没有问题才付尾款。

如果已经付清装修费,或许考虑通过法律程序来追讨赔偿。

要避免装修费在工程开始后一直增加,请注意以下事项:

在装修之前,要与承包商清楚地说明要装修的事项,并一一例明在报价表里。

在签报价表之前,要求查看材料样本。

用信誉好的承包商。有些不老实的承包商用低价赢得工程,过后才把隐藏的问题提出,以此提高费用。

至于承包商延迟完工,通常要在合约上注明,如果延迟完成,需要扣除一些装修费,当作赔偿给屋主所带来的不便。

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