问诊室
土著保留屋不能转卖非土著/张玮真
2022年05月21日
问：张律师，您好！
我看中一间保留给土著的双层排屋（Bumi lot） ，地点好、租金潜力可观，是99年地契。
请问土著房屋的地契可以申请转为普通地契吗？在申请的过程万一失败了，还需要付律师费吗？
整个过程需要多久时间？成功率高吗？
Swee Sang
答：Swee Sang，您好！
土著保留屋一般都不能转卖给非土著，您可以先去土地局（Land Office）询问该房地产的地契状况。
若真的很想要，可以提交“转让同意申请书”，并提供理由说明为什么应“释放”（release）该地段。
比如说：即使已经打广告和宣传多年，这土著保留屋依旧没有土著购买。
如果申请失败，仍然可以提出上诉。
不过，这过程可能需要长达数年的时间，而且无法保证会成功，因为结果将由土地局根据具体情况来判断。
至于律师费用，您必须和您的律师商量。
要闻
城市翻新法案不强制业主迁离 安华:不影响土著拥有权比例
2025年03月10日
（吉隆坡10日讯）首相拿督斯里安华强调，即将提呈国会的城市翻新法案不会强迫任何房屋或土地所有者迁离。
首相高级新闻秘书东姑纳斯鲁代替安华汇报时指出，该法案不会改变有关地区的土著拥有权比例，也不会影响该地的种族组成。
“因此，不存在马来土著被边缘化课题，因为主要目的是提升城市居民生活质量，进而改善马来社群的生活素质。”
他今日在首相办公室脸书直播每日汇报时，驳斥一些人士玩弄城市翻新法案课题。
纳斯鲁提到，首相再次提醒民众不要轻信毫无根据的诽谤言论，就如最近有网民发布关于祈祷召唤声的过时及恶意诽谤，以引起公众愤怒。
他说，每次选举季节就会出现类似情况，这种文化必须尽快终结，以避免对社会和国家造成负面影响，同时民众须提高思辨能力不要受骗，拒绝任何分裂社会的活动。
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