保修到期房屋仍有缺陷/张惟越
问：Hi 你好，
我有一个难题困了我很久，我在2017年买了一间半独立式房屋，房屋保修期是五年。
我的屋子有漏水问题，其间，发展商都有来修理两次。
如今房屋已过了5年保修期，但房子的其他地方又漏水，我通知发展商说，屋子根本就是有漏水的问题，他们没真正的修好，过不了一段时间，问题重复发生。
发展商回复说，我的房屋保修期已结束，他们没责任帮我维修了。
然而，我的屋子从没装修过，这根本是屋子结构有缺陷。因为漏水问题，我没时间和发展商争执，所以我自己付费叫其他人来修，修了3次还是面对同样问题！这样的情况要如何去解决？
谢谢你们的专业意见。
Jack Wong
答：Jack Wong 您好，
考虑到时间（保修期）上的麻烦，目前验证缺陷的责任已转嫁给业主。
您可能需要聘请一位有能力的专业人士来进行评估。
售价低于8万收1000元 按房价征排污衔接费
（吉隆坡2日讯）国家水务服务委员会（SPAN）自今年3月1日起调降发展商在建设住宅项目时需缴付的公共排污系统衔接费，新收费标准将根据房屋售价分级征收，售价低于8万令吉的房屋衔接费为固定1000令吉，至于售价超过8万令吉的房屋则按不同比例收取。
此外，政府还为特定类别建筑物（如宗教场所、福利建筑等）设定了特殊收费标准。
尽管此举预计将导致政府税收减少15%，但这项调整有望加快可负担住房的发展，进一步减轻购房者的经济负担，协助低收入和中等收入群体实现购屋梦想，同时推动符合“昌明愿景”的社会福祉与永续发展。
国家水务服务委员会发文告说，此前，排污系统的衔接费用按房屋售价的1%统一收取。
如今是根据房屋售价的不同将逐步调整收费。
最新调整的收费：
售价不超过8万令吉的房屋，每个项目收取1000令吉；
售价超过8万令吉至15万令吉的房屋，收费为售价的0.25%；
售价超过15万令吉至30万令吉的房屋，收费为售价的0.5%；
售价超过30万令吉至50万令吉的房屋，收费为售价的0.75%；
售价超过50万令吉的房屋，则维持在售价格的1.0%。
至于政府项目，每位居民的费用统一为900令吉，而不再按合同费用的1%收取，从而避免合同费用变动对收费标准的影响。
此外，政府还为特定类别建筑物设立了特殊收费标准：
宗教场所每个项目所有建筑物收费100令吉；
福利建筑每个建筑物收费100令吉；
社区建筑每个建筑物收费100令吉；
公立学校和特殊学校每个项目所有建筑物收费1000令吉。
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