问：胡先生，您好！

我常常听见买新屋的人说，拿到钥匙后要请验楼师，查看新家是否有任何缺陷。

不过，我打算购买的是二手屋，还需要聘请验楼师检查吗？为什么？

Richard

答：Richard，您好！

首先，二手屋意味着它的屋龄比一般房屋来得大，容易出现的问题也就特别多。

比如说，电路老化、或是插座没电等。这些问题或大或小都会存在于每间二手屋里。

二手屋质量普遍要低于新屋，因此更有必要先让验楼师做一番检查。

而且，有些发展商不会主动告知购房者这些问题，或者是想要把这样质量不合格的二手屋推销给购房者，因为购房者事前并不会知道。

在这个时候，就必须先验楼，让自己和发展商对房屋质量有着同样了解之后，这样的交易才可算公平。

发现问题后，购房者就可以和发展商或原业主来重新商议房屋价格，来为自己省下一笔钱，或是房屋质量实在不能让人满意，购房者甚至可以取消交易。