超小房半年卖不掉 屋主懊恼 网点出关键问题:鬼才买
买房子要考量的条件很多，除了价钱、地点以外，格局、空间也是影响之一。（示意图/ingimage）
（台北10日讯）多数人买房子都是用来自住，但也有人是以投资角度来购买。有一名网友在PTT透露自己先买一间小三房，本来想等房价涨后再卖掉换大一点的正三房，没想到看中的正三房涨得太凶，让他只能将就住在小三房里，只不过事后要卖小三房却卖不掉，让他哀号“超小三房在这市况真的很难很难卖”。
原PO说住了一阵子后，觉得地点不是自己喜欢的，因此去（2024）年底打算卖掉小三房后回老家，结果一路卖到现在都乏人问津。他不解明明自己开的价格比周遭预售低了不少，而且内心的底价是一个卖掉会被邻居骂“拉低社区未来鉴价”的数字，但还是没人来看屋。
原PO表示这间小三房格局是“主+附共20坪”，每间房间都像禁闭室，卖了快半年，房仲联络他不到5次，让他觉得很崩溃，也体悟到“纳米三房真的比纳米两房还要烂”。原PO无奈地说大家买两房通常都是过渡时期用的，若买三房就会挑一次到位的，但自己太晚知道，只希望最后不会用更差的数字卖掉。
帖文一出引起热议，“你都要卖房了邻居是最不用管的，大难临头本来就各自飞，你不卖到时候你邻居先卖”、“不要好不容易有买家，被邻居抢走”、“去年底开始房贷紧缩，应该都很难卖吧”、“可以出租啊，怕什么…有房无敌，进可攻退可守”、“双北小三房更多，但卖不掉的问题不多”、“我感觉是地点问题，不是格子数问题”、“你是地点差的问题吧，地点好不信卖不掉”。
更多人直言空间大小是买房的考虑要素之一，“买超小新三房的客群很少，比较没钱的会买中古正三房，比较有钱的会买新的正三房，会买三房的通常有小孩，空间是硬需求”、“新旧可以妥协，空间不能妥协”、“纳米三房超挤，鬼才买”、“坪数不大不要妄想多个房间”、“这种两房坪数硬塞三房比正两房还烂啊，打7折看看”、“那你把纳米三房格局改成两房不就好卖了？”、“正常是实坪40两房，50坪以上才能隔三房，权状不到80坪要隔三房，真的难以想像要怎么生活”。
新闻来源：联合新闻网
30岁前买房的好处/杨景雄
作者:杨景雄（CY Academy创办人）
拥有一套房产，是每个人都想要的人生目标。那么，如果在30岁之前就拥有一间属于自己的房产，这就不仅是身分的象征那么简单，而是迈向财务稳定的一环！
或许你们会很好奇，为何在30岁前买房产就会变得那么重要呢？
那么，今天我们就来探讨这个话题，也给大家知道趁早买房的好处！
首先必须了解，房产是会随着时间的推移、经济的发展而增值。
试想想，若你在30岁前就买下了一间房产，那么你就拥有更多的时间去等待资产升值。打个比方：假设一套房子的年均升值率为5%，你在25岁买房的增值收益将明显高于35岁甚至40岁购房的收益。
早买房贷款时限长
此外，当你越早买房产也意味着会提早清还35年的房贷，到时候房产增值的净收益就会全归于你，甚至还可以为未来的财务规划做出更大的灵活性！
其次，越早买房还可以享有更长的贷款期限！银行都会根据借贷者的年龄来限制贷款的期限。如果你25岁，那么也就是说你优先可享有35年贷款的期限。
在我国，最高的贷款年龄为70岁，最长期限则为35年！当贷款的期限越长，每月的供款就会低，还可以有效降低每月的财务负担，让你有更多的资金用于投资在其它用途。
其实，越早拥有房产也可说是一种安全感的体现。拥有一间房产，就不要担心一些无谓的问题，比如财务、租金涨价等的问题。
毕竟你若遇到资金周转问题时，你还是能以再融资的方式来套现，甚至还可以通过租金来帮你供房贷，创造更多被动收入！
虽然有很多人还是会认为，太早买房产会造成一种无形的压力，但是，你是否有想过，这年纪正是处于可承担风险的时期。
年轻人承担的经济压力，如子女教育、家庭负担等都不会比较年长的人来得太大，这也意味着年轻人更可以轻易专注自己的财务目标。
此外，他们的事业发展空间也会较多，收入的潜能也会随着工作经验的累积而增长。那就可以轻松管理好一切财务的问题。
总结来说，30岁前买房就是累计财富的开始！这不仅是实现财务自由的重要一步，也是为了将来打算而做出的明智选择。
聪明的人是通过房产增值来减低财务压力，也是培养理财观念的开始，这些都是年轻买房所带来的好处！
所以，无论你现在是处于哪个状态，一定要切记，越早行动对你自然就越有利！
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