（华盛顿19日讯）美国房贷银行协会（Mortgage Bankers Association, MBA）最新季性调整指数数据显示，虽然利率水准更高，但今年初的房贷需求比去年同期更为强劲。一月初房贷申请总量比去年同期增加了7%。

30年期固定房贷利率（贷款金额在76万6550美元或以下）的平均合约利率上升至7.09%，高于前一周的6.99%，而20%头期款贷款的点数则从0.68降至0.65（包括贷款发起费用）。相较之下，该利率去年同期低34个基点。

MBA副总裁兼副首席经济学家乔坎（Joel Kan）表示，“受持续高通胀预期及过高预算赤字的影响，美国和国外的债券收益率持续上升，推动房贷利率连续第五周上扬，目前30年期固定房贷利率已达7.09%，为2024年5月以来的最高水平。”

房贷再融资申请量比去年同期高出22%。由于利率走高，这次的增幅让人意外，但MBA指出，这是由于再融资需求总量极低，百分比的增幅因此显得特别大。

申请购房贷款的量比去年同期下降了2%。买家虽然在市场上看到更多房屋库存，但房价依然居高不下。市场库存的增加主要归因于房屋挂牌时间更长，而非新上市的房屋数量增加。

由于假期影响，月初的房贷申请量变动较大，但并不能完全反映市场的真实状况。乔坎补充说，“年初的申请量特别波动，因此与其关注百分比变动，不如关注申请总量的水平更具参考价值。”

目前房贷利率变化平稳，但周三将发布的消费者物价指数（CPI）可能引发利率明显的波动，方向尚不可预测。

新闻来源：ETtoday房产云