总值200亿综合项目 Aset Kayamas联手打造“云顶新天地”
蔡景康（左起）、林国泰、旺罗斯迪、莫哈末沙卡及英迪拉朱基菲里推介云顶新天地展销廊。
（吉隆坡25日讯）Aset Kayamas集团与云顶马来西亚联手在梧桐再也打造一处结合生活、工作和玩乐的“云顶新天地”综合性发展项目，为云顶这块土地增添新景区，带动当地旅游和经济发展。
双方今日为“云顶新天地”展销廊主持推介仪式 ，彭亨州务大臣拿督斯里旺罗斯迪受邀出席主持仪式，Aset Kayamas集团创办人兼主席丹斯里蔡景康、云顶（GENTING，3182，主板消费股）主席丹斯里林国泰、彭亨州议会议长拿督斯里莫哈末沙卡及彭亨州政府秘书拿督英迪拉朱基菲里陪同。
其余嘉宾包括林国泰长子林拱辉、云顶大马总营运长李添杰、云顶大马房地产、工程管理、建筑与工程部高级副总裁曾永光、Aset Kayamas集团总经理庄崇望及项目总经理邱忠健。
旺罗斯迪（左六起）、林国泰、蔡景康、李添杰及蔡文怀（右）与其余受邀嘉宾为云顶新天地展销廊主持剪彩仪式。
云顶大马房地产发展及项目高级副总裁曾永光（左起）、庄崇望、蔡文怀、李振崑及邱忠健在记者会后合影，预祝双方合作愉快。
“云顶新天地”展销廊耗资2500万令吉打造，占地3.8英亩，共有两层楼高，除了展示项目模型外，还提供多款示范单位，供购屋者前来参观，以更加了解这项目的发展潜能。
旺罗斯迪指出，云顶深受游客青睐，每年到云顶旅游达2500万人次，而前来留宿的旅客则有近900万人次。
他说，云顶得天独厚，这里风高气爽，而且拥有许多独特的景点，就如云顶主题乐园，因此相信“云顶新天地”，有助推动旅游业，让州政府受益。
红土服务式公寓是云顶新天地的第一期项目。
推介当天吸引人潮前来，更有买家出席参观并获取更多资料。
李添杰则指出，对于双方联合开发“云顶新天地”能获得良好回响深具信心。
Aset Kayamas集团执行董事蔡文怀在记者会上说，“云顶新天地”是一项永久地契发展项目，发展总值达200亿令吉，预计15年发展完善。
他披露，想要为国内购屋者打造一个工作生活皆能取得平衡的城镇，大家可在这里安居乐业。
“云顶新天地”将分为8个发展阶段，首阶段工程项目名为红土（Red Earth）服务式公寓，共有4栋，提供2600间全家具单位。此工程发展总值17亿令吉。
蔡景康（左起）、旺罗斯迪及林国泰参观示范单位。
蔡景康（左二起）为旺罗斯迪讲解云顶新天地发展大蓝图及概念；左为林国泰。
Aset Kayamas集团总营运长拿督李振崑则指出，红土预订反应热烈，预计会在6月份先推出其中2栋公寓大楼，另2栋则会在第3季度推介。
红土备有三种款式，分别为A型，建筑面积454平方尺，1房1卫浴设计、B型，建筑面积为687平方尺，2房2卫浴、以及C型，建筑面积973平方尺，3房三卫浴，满足各种对房屋不同需求的购屋者。
坐落在3000尺海拔高的“云顶新天地”发展总占地60英亩，大蓝图计划涵盖服务式公寓、酒店、文化街、演唱会厅及占地100万平方尺的商业空间；当中的高楼项目楼高介于37至60层，提供最佳鸟瞰城中天际线的视野角度。
“云顶新天地”占尽地理位置优势，出入便捷，毗邻完善设施及旅游景区，只需5分钟车程即可抵达云顶高原名牌折扣购物中心(Genting Highlands Premium Outlets)、15分钟到云顶世界（Resorts World Genting）。
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云顶大马股东大会，约吗？/梁仕祥
最近是股东大会旺季，我也抽空出席了好几家公司的大会。除了聆听管理层一年一度的业务汇报和分享，也观察了形形色色的小股东。
近日大众银行（PBBANK）股东大会的新闻掀起了热议，有小股东不满公司没有提供餐点和伴手礼。我虽没有出席此次会议，但也略懂个中缘由。
首先，这是大众银行在冠病疫情后的首次实体股东大会。已故创办人丹斯里郑鸿标在世时的股东大会，是本地小股东们一年一度的盛事，堪称大马版的奥马哈信徒朝圣巴菲特大会。
以前大众银行股东大会除了有餐点和礼券招待，现场的小股东还会为郑鸿标献上生日歌祝福，热闹非凡。如今郑老身故后的股东大会落差甚大，自然会有小股东不满。
其实，股东大会的伴手礼和餐点应只属锦上添花。如果投资的公司每年有稳定股东回报表现和增长，我倒不太介意股东大会上少些招待。
反之，如果公司的业绩一塌糊涂，即使是在五星级酒店举办大会，再附上美食和伴手礼，恐怕也不能让投资者感到满意吧？
至于接下来的焦点股东大会，自然少不了云顶大马（GENM）。最近，云顶大马宣布以1.75亿令吉，向大股东家族全面收购持续亏损的纽约帝国度假村，再度引起争议。
云顶大马释出公告后第二天，即刻收到大马交易所的20道质询题拷问。这除了显示公司的初次公告披露严重不足，也透露出监管机构对这次的交易存有不少疑虑。
对于小股东来说，这一次交易最大的疑虑，是为何公司不需要召开股东特大就可以通过交易，毕竟这是关联方交易。
其实，根据主板上市条例，如果关联方交易的价值超过公司最新年度财务比例5%，就必须召开股东特大寻求小股东批准，还需要有独立顾问提供评估报告。
耗时数年分阶段收购
根据公告，云顶大马最新的帝国收购交易只占财务比例最高1.5%，并无触及上述条例门槛，因此无需召开特大。但是，云顶大马并不是一次性完成帝国的全面收购，而是耗时数年分阶段分开进行。
该公司最早是在2019年，宣布向大股东家族收购帝国49%股权。巧合的是，当时交易值也低于须召开股东特大的5%门槛，只占公司财务比例最高3.78%。
之后数年间，公司屡次认购帝国的可转换优先股。加上最新交易，云顶大马才算是最终完成对帝国的全面收购。
基于上述事件，如果云顶大马是一次性全购帝国，必定会触及必须召开股东特大的条件，但公司却“巧妙”地躲过了。
这虽然不一定是经过精密计算后的有意之举，但是云顶大马收购帝国已是“轻舟已过万重山”，马交所即使再立新例防止类似事件再次发生，也不太可能追溯并评估该交易是否合理。
有不少分析指出，帝国成为云顶大马的独资子公司后，将导致后者债务增加，并且帝国中短期内财务前景依然不明朗，恐怕会继续成为“拖油瓶”。让小股东更加火上浇油的是，云顶大马今年股价屡创新低。
在来临6月11日的股东大会上，云顶大马的董事和管理层必定会面对小股东们在提问环节时的狂轰滥炸。温馨提醒，公司已通知当天不会供应餐点和伴手礼，想要前去“作战”的小股东们记得先填饱肚子。
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