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【马来西亚产业大奖2022】腾宇集团 打造大马首个绿化休闲概念工业园

【马来西亚产业大奖2022】

i-Park士乃机场城工业园(i-Park@Senai Airport City)凭借“现代绿化休闲工业园”的设计概念,荣获2022年马来西亚产业大奖之工业产业发展奖。

i-Park士乃机场城工业园成功融合了工作与休闲概念,以独特的方式将工业活动、商业运营、健康和休闲的生活方式融合在一个完全集成的枢纽中。

占地约191.4英亩的永久产权土地,被公认为管理完善和永续性的工业发展,该工业园通过全面的总体规划、精心的管理和持续的基础设施开发维护,成为最有利的工作场所,一个理想的工业园区,致力于满足客户与市场不断增长的需求。

ESG概念永续发展工业园

i-Park士乃机场城工业园推动环境、社会和治理(ESG)产业发展,提升客户商业价值。整体管理符合当今职场上,尤其是设厂者所追求的目标,即工作与生活之间的平衡点。这对工作与生产效率、雇员归属感与生活品质有很大的助益。

此外,为厂商提供24小时保安、相关与行业领先的基础设施,如闭路电视监控、光纤高速宽频服务、稳定的水与电源供应、天然气相关设施、管理良好及人性化的员工住宿、户外休闲公园与俱乐部休闲设施。

i-Park拥有全马首创人性化与有规划的员工宿舍—i-Stay。员工宿舍拥有有盖走廊至i-Park工业园,步行距离不止减少雇主交通开销,也提高员工工作效率。员工宿舍也符合马来西亚劳工部(JTK)与国际责任商业联盟(RBA)的员工宿舍标准,拥有便利设施如食堂、自动洗衣机店、小型超市、小型诊所、多功能礼堂、各栋楼都有着生物识别系统等等。

腾宇集团拥有超过25年的厂房设计与工程建设经验,是一家提供一站式工程建设服务的发展商。所有工厂均设计为具有高度功能性和灵活性的工业空间。我们也注重绿色概念建筑与提供太阳能光伏系统服务。这反映未来工厂的概念,其中功能性、可持续性和实用性要求被有意识地很好地结合在一起。

i-Park不单提供30,000平方尺–100,000平方尺标准工厂单位,也提供200,000平方尺以上的客制化工厂单位,可以完全定制以适应本地和国际公司的规格。

除此之外,我们的工厂可以选择租赁或直接购买,我们也提供快速竣工和移交工厂服务。

i-Park士乃机场城工业园地理位置优越,位于大马依斯干达特区的旗舰区,靠近士乃机场、丹绒柏勒巴斯港口(PTP)、丹绒浪沙港和新加坡裕廊港等主要港口,也衔接主要大道如南北大道及大士第二通道。

100%入驻率 64%厂商是跨国企业

管理完善且可持续发展的i-Park士乃机场城工业园拥有100%入驻率,成功吸引超过64%的跨国公司和36%的本地公司,所有厂商都已投入生产营业,成为了当地最活跃和最有利的工作场所。

工业园成功吸引了跨国公司和本地企业在各个行业的重大投资,包括制药和医疗器械制造、仓库/仓储、电气和电子制造、研发、注塑成型、装配、贸易和精密工程等。跨国企业来自于不同国家和地区,包括美国、中国、新加坡、澳洲、日本、英国、荷兰、法国、德国、丹麦、瑞士、台湾等。

工业园的产业发展成为人才库枢纽,为蓝领和白领员工创造了6千多个就业机会。

通过在工业园内设立俱乐部与休闲设施如50米咸水游泳池、羽球场、健身房、多功能礼堂租借服务,为员工提供便利、福利与健康的生活方式,也成功地留住柔佛州的年轻人才和吸引人才回流。

林佩诗:迈向5G工业园与工业4.0

董事林佩诗认为,此次获奖是对公司和团队成员的认可,也是对工业园发展的巨大认可。

“事实胜于雄辩,我们对于获得这个奖项感到荣幸和自豪。”

她同时也向在该项目背后辛勤工作的团队表示衷心的感谢,包括业务开发、工程项目及施工团队、园区管理、销售和营销团队,当然也少不了商业伙伴与客户的信赖。她承诺,公司及团队将继续努力,成为未来工业园区的标杆。

“展望未来,我们的目标是建设5G工业园区、工业4.0及促进可再生能源、大马绿色建筑指数(GBI),以创建符合ESG标准的工业发展,从而提升客户的商业价值并吸引高科技或更多不同的高科技工业,譬如医疗与制药、数据中心、研发中心、电子与电气/半导体、航空航天工程等。”(资讯)

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名家专栏

母股稳健上涨 腾宇WA值得留意/温世麟

腾宇集团(AME,5293,主板建筑股)的股价走势,在过去一年是稳步上涨。从去年初的1.22令吉低位逐渐上扬到两周前的1.85令吉高位,一年以来飙升约50%。

该公司的凭单AME-WA也从7仙,上涨到上周二最高19.5仙,上升了最高178%。在上周五闭市的时候,腾宇集团的母股和凭单分别以1.83令吉和18仙结束交易。

腾宇集团是一家综合的工业物业发展、建筑、工程服务和物业管理服务提供商。该集团主要开发工业园和建筑大型制造厂和工业厂建筑物。该集团在2022年分折旗下AME产托(AMEREIT,5307,主板产托股)上市。

在截至2023年9月30日结束的2024财政年首半年,该集团的营业额达到4亿5585万令吉,比2023财政年同期的2亿8436万令吉增加60%。

不过腾宇集团的净盈利在2024财政年首半年只达到4510万令吉,较去年同期的5190万令吉下跌了约13%。该集团在业绩报告表示由于去年同期脱售资产产生一次性收益使得今年盈利下跌。

根据证券行报告,腾宇集团预计从中美地缘政治竞争和潜在柔佛-新加坡经济特区中获益。

AME-WA目前的溢价高达15%。这对一项还有两年多才到期的凭单来说并不太高。AME-WA的引伸波幅达18.5%,比母股高达24.5%的历史波幅低而从交易角度来说理论上又不昂贵。

若投资者对腾宇集团的股价有信心,通过AME-WA参与母股取得接近5倍的有效杠杆是一项不错的选择。

声明:本文作者不持有文中公司股权

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