高档住宅推动净利扬12%
金群利次季派息3.25仙

2017年11月23日

（吉隆坡23日讯）较高价住宅产业销量增加，推高盈利赚幅，带动金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）截至9月30日次季，净利按年增长11.53%，且派息3.25仙。

该集团次季净赚5182万6000令吉，或每股8.64仙，上财年同季达4646万7000令吉，或每股8.2仙。

不过，营业额却从2亿2485万令吉，按年减少9.76%至2亿290万令吉，归咎于工业产业入账进度较慢。

合计上半年，净利按年略跌1.03%至9737万8000令吉，或每股16.54仙；营业额则减少10.76%至3亿7575万令吉。

销量创新高

根据文告，次季新产业总销量按年增加39.6%至3亿4960万令吉，创新高纪录。

同时，集团未入账销售达11亿令吉，将在未来两年入账。

该集团今天也宣布派发每股3.25仙第二次中期单层股息，除权日落在12月20日。

主席拿督莫哈末哈斯拉在文告中指出，由于集团发展的市镇计划交通发达及接近大巴生谷，这区域的买家占新销售60%比重，相比于2012年仅有5%。

“接下来，将持续推出发展项目，扶持盈利及吸引更多来自这区域的买家。”

探讨经常收入商机

在未来几年，金群利集团预计将在芙蓉达城（Bandar Sri Sendayan）和居銮的Seri Impian城的市镇发展，推出更多发展计划，以迎合买家胃口。

同时，包括这两个市镇计划的整体发展项目，今年次季持续进行发展总值（GDV）达24亿令吉，创下新高纪录，且比去年同期增加接近30%。

针对集团展望，莫哈末哈斯拉指出，金群利集团处于增长势头，不仅是未来股东回酬，也包括芙蓉达城的活力和名声。

“我们在芙蓉达城的发展计划，达到大众买家的要求，将推出可负担至较高价的产业。此外，我们谨慎评估可加强市镇活力及带来经常收入来源的新投资商机。”

他说，接下来公司致力在竞争对手中脱颖而出，且有信心可创更高峰。

金群利集团

Matrix

财经新闻

房贷申请及获批续走高房产业买气前景乐观

2024年07月10日

彭博社

（吉隆坡10日讯）大马房贷申请量继续上涨，同时获得批准的房贷也在走高，MIDF研究认为，这将进一步推动房产销售，产业领域前景乐观。

MIDF研究分析员引用国行数据，指5月的房贷申请量同比张3.2%，至585亿令吉，若按月比较，则录得10.5%涨幅，是2023年4月以来最高。

“在今年前5个月，我国的房贷申请总额为2545亿令吉，同比升3.1%，展现了强劲的房产买气。”

该分析员认为，上述强劲买气由国内数量减少的滞销房产、稳定的房价前景，以及国家经济改善的前景所支撑。

在获批房贷方面，5月时同样同比涨3.2%，至261亿令吉，按月则涨6%。分析员称，这符合房贷申请量在4月和5月走高的趋势。

“今年前5个月的累积获批房贷总共1109亿令吉，同比起5.3%，接下来应可为发展商带来更高的产业销售。”

无论如何，他表示，5月时的房贷批准率为44.6%，稍低于4月时的46.5%。

考虑到最新房贷申请数据反映出的乐观前景，该分析员维持产业领域的“正面”评级，而马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）是首选产业股。

产业指数估值合理

另外，该分析员指出，随着近两年来产业股的大力反弹，大马交易所产业股指数的估值，已经回升到长期的均值以上。

“产业股指数在去年强势上涨34%，并在今年上半年再起25%，同期的综指涨幅只有9.3%。随着去年开始的一波上涨，如今产业股指数的股价对账面值比率（P/B）达到0.67倍，稍高于长期平均值0.66倍。”

他补充，在疫情爆发时期，产业股指数的估值，曾经被一直压制在均值的-1标准差水平。

“随着本国产业市场的情绪转佳，产业股指数的估值也上升至2018年3月以来的最高水平。”

在上半年，5家股价涨幅最大的产业股，分别是：华美集团（WMG，6378，主板产业股）（涨320%）、森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）（涨135%）、马星集团（涨118%）、PTT协作集团（PTT，7010，主板产业股）（涨104%），和PHB（PHB，4464，主板产业股）（涨100%）。

虽然估值回升，但该分析员认为，产业股目前的估值仍在合理水平。

“我们觉得，目前产业股的估值仍然合理，理由是房产滞销的问题正在改善，加上本地和外资对产业的需求走强，支撑了产业领域的上升周期。”