财经

经济强稳支撑
贷款增长下半年改善

(吉隆坡7日讯)虽然3月银行贷款增长率依然低迷,但分析员看好我国经济强稳,有助贷款增长在下半年逐步改善。

根据国家银行数据,3月银行贷款总值1兆4495亿令吉,按月持平,但按年扬6.4%。



在各个贷款类别当中,家庭贷款按月微涨0.2%,报8281亿令吉;商业贷款则按月跌0.4%,至6214亿令吉,因还款规模走高。

艾芬黄氏投行研究分析员指出,农历新年假期结束后,3月银行贷款的按月增长率依然维持低迷,不过,该行还是看好今年的贷款增长前景。

“从全年来看,银行体系贷款增长仅有1.2%,低于我们目前的7.5%增长预测,但我们相信,这并不显示该领域会在今年持续放缓。”

分析员认为,3月贷款批准、申请和发放,都出现按月回扬的表现,加上国内经济强稳、银行体系具备充足的流动覆盖率,以及失业率低企,估计可继续支撑今年的贷款增长。

在这当中,全球经济有望回稳,且令吉和商品价格反弹,也将重振市场对我国经济的信心。



此外,截至今年2月杪,银行体系的流动覆盖率,报131%,远超70%的门槛。

净利息赚幅料续萎缩

截至今年3月杪,贷款对存款比例为87.7%,虽然稍低于2月的88%,但仍处于稳定水平。

然而,分析员提醒,许多银行业者都估计,由于融资成本走高,因此,预期净利息赚幅会继续在今年萎缩8至10个基点。

分析员说:“基于这些因素,加上银行股的估值相当诱人,我们维持银行领域的‘增持’评级,并预期家庭和商业贷款,可在今年分别攀升6.6%及8.8%,从而激励整体贷款上涨7.5%。”

在选股方面,分析员建议“买入”大众银行(PBBANK,1295,主板金融股)、联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)和联昌国际(CIMB,1023,主板金融股)。

反应

 

问诊室

竞标拍卖屋前 应了解银行贷款审批条件/史慧娴

问:史小姐,您好!

请问银行对拍卖屋的房贷申请条件是否比一般屋子还要严格?我是否有机会取得90%的贷款?

另外,我有办法在竞标拍卖屋前,先让银行评估我获批贷款的几率吗?

Siaw Cheng

答:Siaw Cheng,您好!

银行有银行的贷款审批指南,最好与先向银行了解贷款审批条件是什么,拍卖回来的产业将被征收多少费用,以及是否符合申请贷款条件。

如果在中标后,你应该在支付押金之前,弄清楚需要预先支付哪些款项。在竞标拍卖屋前,事先了解你的收入和负担来计算偿债率 (DSR) ,算出你可负担最大的贷款限额,是最重要的。

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