（檳城4日訊）檳州首席部長林冠英指出，為解決喬治市古跡區建築物租金高漲問題，檳州行政議會建議重新推出屋租統製法令，來管製在喬治市古跡區內的建築物租金，特別是戰前老屋。
他指出，州政府一直以來嚴正看待不少租住在古跡區的租戶近來因不堪租金高漲甚至超過市價，紛紛搬離的問題。
古跡區不能高檔化
“雖然州政府不願意插手自由買賣的市場，但州政府覺得古跡區不能‘高檔化’，影響當地居民的生活。”
“由於外國人在收購喬治市古跡建築物後，將租金翻倍調漲，而為了確保租戶能負擔租金，州政府才會建議重新推出屋租統製法令。”
他今日召開記者會說， 這個重新推出的屋租統製法令，建議引用過去屋租統製法令的定義與詮釋，以便保護租戶，但內容卻不會跟之前的屋租統製法令一樣，租金不會像過往那麼低。
林冠英指出，州政府要的是公平及可負擔的租金，租金在5年內漲價20%是可以接受的，但不是一下翻倍高達100%-200%，當然租金也不可能低於市價。
或需中央批準
林冠英指出，檳州法律顧問有提出，由於之前已將這權限移交中央，現在要重新推出屋租統製法令，可能需要中央的批準，而權限是在中央或州政府，將交由州法律顧問去研究。
他說，若權限在州政府，那麼州政府將在州議會上尋求通過該法案，若權限在中央政府，那他將在國會上提呈私人法案。
“屋租統製法令在2000年遭中央政府廢除，並獲得當時的檳州政府支持，雖在聯邦憲法第9條文下，屋租統製法令是州政府管轄下權限，但中央政府援引聯邦憲法76（4）條文，要求州政府將這個權限移交中央政府，並廢除屋租統製法令，租金則跟隨市場價格。”
他說，與此同時，為了重新推出屋租統製法令，檳州行政議員曹觀友已受委負責向各方收集意見，這包括向租戶、業主及民眾收集意見。
“喬治市世遺機構總經理洪敏芝博士則負責物流及基本建設問題，而檳州行政議員佳日星則將負責法律上的程序。”
根據，喬治市世遺機構數據顯示，目前喬治市古跡區內共有5013間建築物。
新聞背景
保護中下層租戶利益
在上世紀1960年代，由於檳城面對經濟蕭條；尤其是自由港地位喪失，以及因馬印對抗導致轉口貿易一落千丈，中央政府在1966年製定屋租統治法令，以保護中下層租戶的利益。
當時屋租統治法令是全國性的，涵蓋近兩萬間屋子，但以檳城喬治市最多，約占1萬2000間左右。
法令規定，凡在1948年或以前所建的房屋，租戶都受到保護，其一是屋主不能隨意趕走租戶；其二是租金被限製在極低的數目，每月隻收幾十元或百元，最高也不過數百元，而漲幅也不能高過原來的100%；其三是大房東可將屋子轉租或將房間分租出去。
中央政府原本準備在1996年取消屋租統治法令，但檳州政府因擔心屋主會趁機驅趕租戶或大加租金，就要求中央政府押後到2000年時才取消。
而當屋租統製法令於2000年1 月1日取消後，喬治市老屋的租金果然一夜暴漲，很多租戶付不起高昂的租金，隻好紛紛遷離，造成市區人口一時銳減。而在2008年7月7日，當檳城喬治市與馬六甲被聯合國列為世界文化遺產區後，遊客紛紛湧入，令古跡區屋價也水漲船高，很多財團，特別是新加坡財團前來收購古跡區老屋，先調高租金以趕走租戶，然後將老屋打造成精品酒店、餐館及博物館等。
