（檳城7日訊）千呼萬喚始出來，檳城高樓分層地稅（Cukai Tanah）今年開始以單位稅（Cukai Petak）取代後，猛漲超過260%!
數以萬計的業主引頸長盼將近1年後，檳威兩地的各地縣署與土地局終於通過州內1796個高樓住宅的管理機構或者聯合管理機構，於近期發出通知信予22萬4383個單位的業主，催收單位稅。
不過，於近期先後收到單位稅稅單的檳州高樓業主無不睜大眼睛，因為分層地稅被單位稅取代後，稅務也猛漲超過260%，一般高樓單位往年一年分擔不超過11令吉的分層地稅，如今卻要繳付每年39令吉的單位稅。
根據《南洋商報》記者了解，一般單位建築面積約800平方尺的分層地契高樓單位計劃，管理層於2018年收到的總分層地稅單稅務是3799令吉，以公寓內360個單位平分，每個單位隻需要分擔10令吉55仙，不過，單位稅下，每個單位分別收到的稅單中，收費竟高達39令吉，很多高樓業主難以接受。
11元變39元 業主跳腳
檳城一些高樓管理機構管理層的理事會成員受詢時指出，管理機構辦公室過去多月來頻頻接獲業主上門詢問，指還沒有接獲單位稅單據，個個急如熱鍋上的螞蟻。
單位稅暴漲相信是繼之前檳州政府調漲檳威兩地門牌稅暴漲幅度介於10至98%後，另一個大幅調漲的稅務。
他們說，近期通過報章上的消息，公寓管理機構可以拿去年的分層地稅單據到各縣縣署與土地局打印單位稅單據。
“不料，我們在收到打印好的單位稅後細讀時也嚇了一大跳，怎麼今年的分層地稅這麼貴，過去每年每個單位需要分擔的分層地稅僅是10.55令吉，怎麼今年換成單位稅後卻需繳付39令吉。以每個單位39令吉，360個單位的總數超過1萬4000令吉，暴漲將近270%。”
他們說，由於管理層的責任隻是負責將單位稅賬單分派予每個單位的業主，也不能說什麼，不過業主們收到信箱裏的單位稅單後也猛跳腳，紛紛向管理層反映。
國內5州包括檳城、雪蘭莪、柔佛、馬六甲及吉隆坡直轄區的分層高樓單位業主，今年起必須自行繳付單位稅。
黃偉益：預料中事
針對檳州單位稅收費出現暴漲，丹絨前國會議員黃偉益受詢時表示，這已是預料中事。
他昨日接受《南洋商報》詢問時說，之前的分層地稅，是以高樓發展計劃總地契的建築土地面積計算，如今卻是以每一層樓，包括單位建築面積、停車位計算，再由有關高樓的所有業主平分。
“至於一些公共空間如祈禱室及國能電房等，如果到最後沒有人負責，可能也是要有關公寓的管理機構負責繳付，羊毛出在羊身上，最終還是會轉嫁給業主分擔。”
他舉例，一棟有10層樓的公寓，扣除不屬於任何業主的公共空間後，需要計算的面積，也大概已激增約8倍。
他說，除了以上計算的地稅之外，當局在計算時，相信也已將行政費用，包括打印費及郵寄費用等包含在內。
他說，之前已預計住家的單位稅將比之前的分層地稅增加逾10至20令吉。
不料，據他得悉，商業店鋪及店面的單位稅暴漲的情況更加高，相差數百令吉。
他說，之前曾向掌管檳州房屋委員會的行政議員佳日星反映，對方表示會帶入檳州行政議會討論，不料檳州政府還是維持同樣的稅率，才會出現今日單位稅劇增的情況。
曹觀友：不再通過管理機構
後年地稅單直接發業主
檳州首席部長曹觀友在第14屆第2季第2次州議會書面回答行動黨亞逸布爹州議員林冠英的提問時指出，明年1月，當局將會通過高樓管理層分發2020年單位地稅賬單予州內高樓業主。
他預計大部分業主住址將隨著業主繳付2019及2020年單位地稅後，完成更新，因此2021年的單位地稅單將直接發給業主，無需再通過聯合管理機構（JMB）或管理機構（MC）分發。
曹觀友呼籲分層單位業主收到單位稅通知信後，盡快繳交有關稅務，並完成更新業主資料手續。
他表示，有關稅務必須在每年的5月31日之前繳交，否則將會在稅款上另增加5%的額外遲交罰款。不過，基於民眾還未適應，因此，州政府不會在2019年征收遲交罰款。
另外，他也指單位稅的計算方式有別於地稅，當局將根據不同的區域，如城市和鄉區來製定不同的收費方案。他解釋，州內的分層建築單位將從原本以土地測量計算，改為每平方尺計算，這個新製度將對面積較小的分層建築更公平。
他指出，隨著單位稅落實後，單位業主不再需要繳付地稅給高樓管理層。
業主收到信後，必須到各區縣屬及土地局辦事處或網站http://ebayar.penang.gov.my繳付2019年單位稅。欲更新資料的業主，可登入etanah.penang.gov.my。
