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KIP产托获特大批准 购哥打华丽山商场

(吉隆坡4日讯)KIP产托(KIPREIT,5280,主板产业信托股)宣布,收购雪邦KIP MALL Kota Warisan的议案,获得股东特别大会通过。

根据文告,股东在今日举行的特大上,一致批准该收购议案。

同时,该产托私配高达1226万9900股,筹集约1000万令吉的议案,同样获得一致通过。

KIP产托表示,哥打华丽山的KIP商场,在雪州龙溪的一块永久地契土地上,拥有一层半的零售中心,净租赁面积约1万7300平方米。

总执行长翁佩珊说,公司的零售物业出租率令人鼓舞,本财年平均出租率达92.3%,证明公司正在吸引合适的购物者和租户。

“展望未来,我们计划2024年首季完成第8个收购,即哥打华丽山的KIP商场的收购案。”

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3.2亿购赛城购物中心 KIP产托增强零售资产

(吉隆坡27日讯)KIP产托(KIPREIT,5280,主板产业信托股)宣布,以3.2亿令吉收购位于赛城的DPluze购物中心,加强零售产业组合与永续收入增长。

KIP产托总执行长翁佩珊今天在签约仪式上指出,此次收购的资产,符合公司专注以社区为中心的邻里购物中心的战略,且上述购物中心的100%出租率,也值得称赞。

据了解,DPulze购物中心有7层楼,总楼面面积达8万3211平方公尺,拥有多元化的租户组合,包括Jaya Grocer、TGV电影院、Guardian、The Body Shop、MPH书局、星巴克等;目前每年净产业收入(NPI)约2284万令吉。 

她补充,该购物中心位于赛城中心,地理位置优越且交通便利,可通过双临街通往赛城主要道路和新开通的布城捷运线。

“作为自我们上市迄今的最大收购,DPulze购物中心确实是KIP产托的一个重要里程碑。”

KIP产托将通过银行贷款及私下配售筹得款项,预计明年首季完成收购。

当中,拟议私配至多1.8亿新股,筹集最多1.467亿令吉;董事经理拿督翁国良承诺,认购1500万新股。

翁佩珊表示,完成上述交易和私配后,公司负债率将在39%左右,仍处于健康水平。

“我们正在优化财务结构,但现阶段还没有达到最优化,因为我们需要为未来的收购准备资金。”

此次收购完成后,该产托的管理资产(AUM)规模将增至近14亿令吉。

资产规模目标20亿

“我们相信,此次收购将进一步巩固KIP产托的市场地位与永续增长,迈向未来3年内实现AUM规模达20亿令吉的目标。”

该公司也正探索更多国内潜在收购机会,并瞄准以社区为中心的零售资产和工业资产。

她补充,已有一些潜在交易正在酝酿,虽不方便透露,但有信心3年内实现目标。

当被问及针对性补贴会否影响零售领域?她坦言,消费支出方面,人们应会更加谨慎。

“但因为我们的购物中心主要以社区为中心,大多数租户都提供日常必需品和服务,估计不会有太大影响。”

今日出席签约仪式的,还有KIP产托财务主管陈慧玲和法务经理李同仓,Pacific Trustees董事代表谢垦励,还有Dpulze Ventures私人有限公司的代表。

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