IOI置业1.65亿收购槟万怡酒店

2024年01月26日

（吉隆坡26日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）收购丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）旗下的槟城万怡酒店（Courtyard by Marriott）予，成交价为1.65亿令吉。

丽阳机构通过周五发布的文告表示，子公司Tropicana Macalister已与IOI PFCC酒店私人有限公司签署了买卖协议。

该公司预计，此次交易完成后，将产生8080万令吉的现金收益。

同时，此举符合该公司释放地库和投资物业价，以及减轻净负债和改善财务状况的举措。

槟城万怡酒店是2020年正式营业，位于槟城乔治市中心，拥有199间酒店客房和套房以及酒店设施。

这是丽阳机构近期内第二项脱售予IOI置业的产业。此前IOI置业已向丽阳机构收购了旗下吉隆坡W酒店，出价2.7亿令吉。

根据财经周刊《The Edge》早前报道，除了上述两项产业之外，IOI置业还相中了丽阳机构旗下，位于哥打白沙罗的丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）。

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IOI置业

行家论股

【行家论股】IOI置业今明后财测下修

2025年02月27日

分析：MIDF投行研究

目标价：2.04令吉

最新进展：

利息成本拖累，IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）2025财年次季净利同比下跌21.99%，至9477万9000令吉。

次季营业额年增20.12%，至7亿2900万1000令吉。

首半年来看，营业额年增12.90%，至14亿1685万2000令吉；净利则年跌44.60%，至1亿6394万8000令吉。

行家建议：

IOI置业2025财年首半年核心净利为1亿7030万令吉，低于我们与市场的预期，分别仅达全年预测的34%和29%。

公司的净利表现低于预期，主要归因于新加坡IOI Central Boulevard的利息成本拖累，以及产业开发业务贡献减少。

庆幸的是，房产投资和酒店休闲业务表现有所改善，起到了缓冲作用。

碍于净利表现低于预期，我们将该公司今明后财年的净利预测，分别下修20.5%、16.1%，以及11.7%。

综合以上，我们继续给出“中和”评级，目标价2.04令吉不变。

之所以会继续维持评级，主要是该公司的催化剂有限，且目前的净负债率有所攀升，即从首季的0.69倍，提高至0.75倍。