IOI置业1.65亿收购槟万怡酒店

2024年01月26日

（吉隆坡26日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）收购丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）旗下的槟城万怡酒店（Courtyard by Marriott）予，成交价为1.65亿令吉。

丽阳机构通过周五发布的文告表示，子公司Tropicana Macalister已与IOI PFCC酒店私人有限公司签署了买卖协议。

该公司预计，此次交易完成后，将产生8080万令吉的现金收益。

同时，此举符合该公司释放地库和投资物业价，以及减轻净负债和改善财务状况的举措。

槟城万怡酒店是2020年正式营业，位于槟城乔治市中心，拥有199间酒店客房和套房以及酒店设施。

这是丽阳机构近期内第二项脱售予IOI置业的产业。此前IOI置业已向丽阳机构收购了旗下吉隆坡W酒店，出价2.7亿令吉。

根据财经周刊《The Edge》早前报道，除了上述两项产业之外，IOI置业还相中了丽阳机构旗下，位于哥打白沙罗的丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）。

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IOI置业

行家论股

【行家论股】IOI置业致力扩大产业组合

2024年07月24日

分析：MIDF投资研究

目标价：2.25令吉

最新进展：

IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）斥资6亿8000万令吉，向丽阳机构（TROP，5401，主板产业股）收购位于八打灵再也的丽阳名捷城商场（Tropicana Gardens Mall）。

丽阳名捷城是个7层楼高的零售商场，净可出租面积为100万平方尺，出租率约为77%。收购料明年首季完成。

（取自丽阳名捷城商场官网）

行家建议：

本次收购的价格，低于丽阳名捷城商场的净账面价值，即9亿4400万令吉。

在此之前，IOI置业已连续收购产业，扩大其投资资产，包括分别斥资2亿7000万令吉和1亿6500万令吉，向丽阳机构收购吉隆坡W酒店与槟城Courtyard by Marriott酒店，以及用9010万令吉，收购浮罗交怡的9.86英亩土地，以在明年发展酒店项目。

上述收购，是在IOI置业可能将旗下投资产业，分拆上市之前所作的举动，这预计扩大该公司整体投资产业组合的规模。

不过，这些收购预料将导致IOI置业的净负债率走高，从今年的0.74倍，起至0.78倍。同时，上述收购对IOI置业短期的盈利助力也相当有限，因此，我们中和看待相关收购，并且维持该公司的盈利预测。

不过，考虑到净负债率走高的冲击，我们下调IOI置业的目标价，从此前的2.40令吉，降至2.25令吉。该股的“中和”评级获得维持。

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