（吉隆坡10日讯）IOI置业（IOIPG，5249，主板产业股）据悉已准备将旗下资产，分拆为产业信托上市！

IOI产托的上市，被认为可以释放优质资产价值，这让丰隆投行分析员看好IOI置业可成为今年最亮眼的股项，甚至有望挤入富时隆综合指数成分股当中！

分析员透露，IOI置业已在为产托的上市计划筹备，目前正初步研究应把哪些资产注入其中。

“我们认为，鉴于目前有数项优质资产成熟，该产托很可能在2026至2027年上市。”

“IOI置业潜在的产托资产将释放其主资产的价值，当中包括IOI城市广场（IOI City Mall）、IRC酒店、吉隆坡W酒店、槟城万怡酒店（Courtyard Penang Hotel）、PFCC办公楼和IOI City办公楼。”

“若把全部资产注入其中，估计产托市值将超过70亿令吉，这将为IOI置业释放大量资本、降低负债率和扩张投资能力。”

90%上涨空间

丰隆投行因此给予了IOI置业高达4.05令吉的目标价，也就是看好该股还有超过90%的成长空间，并相信这可以让该股在今年尾或明年就晋身蓝筹股行列。

除了筹划产托上市，分析员还提到IOI产托正迎来的多项利好，包括有望被归类为符合回教教义的股项。

有望符合回教教义

这是因为IOI置业的传统贷款对资产比例在2024财年降至了32.6%，低于证监会（SC）规定的33%回教教义门槛。

“因此，IOI置业有望在即将到来的5月审查突围，被归类为符合回教教义的股项，有助于集团保持合规性和提升机构投资方的兴趣，特别是本地回教基金。”

因为此前不被定义成回教教义股项，回教基金不能参与投资该股，加之集团股权集中于李氏家族，股票在市场的流通量有限。

“一旦符合回教教义的股项分类后，在流动性改善推动下，该股将很快获得市场重新评估。”

柔新特区受益股

分析员还强调，IOI置业可能是众多柔新经济特区（JS-SEZ）受益者中，最容易被忽视的一方。

须知，该集团在柔佛拥有共计5200英亩土地，高于UEM阳光（UEMS，5148，主板产业股），是持有当地最多土地库存的公司。

“其中，柔佛古来的1100英亩优质工业用地，有望吸引高增长领域，如人工智能（AI）、量子计算供应链、医疗设备、药品和航天制造商前来发展。”

此外，集团还拥有2800英亩的住宅用地，有望满足当地工业发展所带来的增长需求。