大马著名房地产企业MTD Properties日前举办开斋节茶会暨欢庆辉煌35周年庆典上，不仅传递了对新一年市场的信心和展望，更隆重发布备受市场期待的加影Sutera Vista Residence住宅项目，以及马六甲MTD Nexus 28工业园开发项目，并预告马六甲爱极乐（Ayer Keroh）的旗舰项目Elysia Heights第28期住宅项也将在今年盛大发售。

这一系列的举措彰显该公司对房产市场复苏深具信心，并把握市场机遇，积极布局，抢占先机启动一系列精心筹备、准备就绪的全新开发项目及未来发展蓝图。

开发多元项目助实现安居梦

MTD Properties集团总营运长尼克法乌赞医生在茶会致词时强调，该公司不仅专注于打造优质开发项目，更致力于构建稳固的社区合作关系。

他说，MTD集团秉承创新理念，强调互联互动及可持续生活方式，精心打造各类房产。

旗下项目涵盖高端住宅和现代化工业区，同时亦不忘社会责任，关怀中低收入群体的住房需求，倾力打造可负担住宅和可持续发展社区，助力中低收入群体实现安居乐业、告别租房的日子，让“拥房”不再是遥不可及的目标甚至可触不可及的奢望。

“在MTD Properties构筑梦想、塑造繁荣社区是我们一贯坚持的使命。今天的庆典正是这一核心价值的体现，巧妙地将节日的喜悦和温馨，以及发展的机遇和潜力完美交织。。”

茶会现场展示即将推出的住宅、工业和土地项目，MTD Properties集团总执行长雷米利扎阿都阿兹也出席茶会，并与到场参观新项目和咨询详情的宾客、合作伙伴及雇员愉悦交流。

该公司房地产与物业发展部总经理助理张冠强亦向现场逾百名潜力购房者及投资者汇报MTD Properties将于今年推出的重点开发项目，包括位于加影的Taman Sutera，以及在马六甲爱极乐的旗舰项目Taman Tasik Utama工业园。

除此之外，现场也预告该集团的未来发展蓝图，包括计划于今年在双溪加丹（Sungai Kantan）和芙蓉启动的综合性开发项目。

质量保证价格可负担

雷米利扎认为，马来西亚当前的当地产市场正显现逐步复苏的迹象，这主要归功于稳定的经济前景、政府为购房者提供的利好政策，以及年轻一代对投资房产的意愿日益增长。

2025年的房产市场重现激烈竞争，许多房地产公司皆在今年新推多个项目，面对选择众多的市场，聂法占说，质量保证、价格可负担、产业地理位置和环境、交通连接系统、完善设施以及长期积累的购房者口碑等等，都是该集团旗下项目的竞争优势。

两人进一步指出，如今的购房者不同于过去“只要一瓦遮顶”的买房思维，他们更为理性，品质、产业价值和长期的宜居性成为他们的首要考量因素，尤其青睐综合开发项目和融入可持续发展理念的房产项目。

引领可持续社区发展

屹立马来西亚房地产界逾三十载，MTD Properties以其卓越的城镇开发经验，成为备受尊敬的产业开发翘楚。

该集团在本地及国际市场所展现的综合智慧城市和高端住宅开发实力，赢得了极佳的市场口碑，品牌形象斐然。

作为行业领先的资深房地产开发商，MTD Properties在吉隆坡、雪兰莪和马六甲等地打造了众多标杆项目，尤其在构建可持续社区方面，更为业界树立了典范。

“我们始终秉持初心，致力于打造充满活力且可持续发展的生活环境，融合现代生活方式与传统价值观，满足居民日益多元的需求。”

MTD Properties的国际足迹遍布菲律宾、澳洲和英国等地，旗下项目涵盖住宅、商业、工业、精品及教育等多元领域。

随着海外市场根基的稳固，MTD Properties正积极调整战略，将重心转向国内充满机遇的产业市场，并将国际领先的创新理念注入本土房地产，力求树立行业新标杆引领行业迈向新的高度。

秉承企业核心价值

共筑可持续绿色未来

在当天的开斋节茶会暨集团周年庆典，MTD Properties员工与一众宾客欢聚一堂，共享传统佳肴、精彩的歌舞节目，还有全场气氛高涨的幸运抽奖，享受一个欢歌笑语，促进交流互动的午后。

通过这一场温馨热闹且轻松的庆典，也体现该集团不仅致力于建造优质住宅，更不遗余力构建充满凝聚力的社区，倡导团结互助的精神，契合该集团的企业核心价值与发展战略。

该集团将持续调整方向，专注于开发融合创新科技、绿色生态与可持续发展的综合型城镇开发项目。

尼克法乌赞医生强调：“MTD Properties建造的不仅仅是冰冷的建筑，更是经过用心规划、富有生命力且着眼未来的环境。可持续性、创新与品质使我们的核心价值更融入每一个开发阶段的行动，打造能够回应现代社区不断改变的需求和未来空间，重新定义生活的标准，从节能环保的设计，到以社区为核心的布局，每一个开发项目都旨在丰富生活体验，培育深厚的归属感。”

张冠强强调：“可持续性、创新和卓越品质始终是MTD Properties每个项目的核心价值。从孟沙到马六甲及更广阔的区域，我们正通过精心设计、面向未来的空间，重新定义家居标准，这些空间充分反映了我们所服务社区不断革新的愿景。”

Taman Tasik Utama第24期住宅项目：

Elysia Heights

坐落在爱极乐蓬勃发展的Taman Tasik Utama城镇，MTD将在马六甲重点开发的下一个全新项目Elysia Heights，将是该集团旗下在马六甲的另一张“产业名片”。

Elysia Heights精心规划197间单层及双层排屋，荟萃一系列设计优雅、地段优越的住宅，不仅拥有现代化的设计理念，更具备长期投资潜力。

Elysia Heights住宅区是MTD在爱极乐B区综合开发项目的重要组成部分，整个项目占地700.2英亩，进一步彰显MTD Properties在马六甲构建现代化综合城市的宏伟蓝图。

现代化精品商业店铺——9 Boulevard

坐落在发展成熟的Taman Tasik Utama核心地带，MTD Properties的9 Boulevard限量商业店铺，带来绝佳的投资与创业机遇。

项目涵盖1楼及2楼商店办公室单位，面积从660平方尺至880平方尺不等，空间灵活，满足多元商业需求。

不同于先建后售的模式，9 Boulevard商铺已获入伙纸（CCC），买家可即刻投入运营，无需等待竣工和装修期。

更重要的是，数量有限的精品商业店铺，目前却以极具吸引力的折扣价发售，预估售价从12万8000令吉起跳（每平方尺194令吉起），性价比超乎想象。

9 Boulevard的商铺单位用途广泛，适用于各类行业，包括办公室、服务中心、咖啡厅、精品店、零售店、理发店、美发沙龙、水疗中心、书店、培训中心及补习中心等等。

该项目环绕着Taman Tasik Utama成熟的住宅区、繁华的商业区以及蓬勃发展的工业区，这意味着稳定且庞大的消费客群以及持续增长的商业潜力，是拓展个人事业及实现财富增值的理想之选。

加影Sutera Vista Residence（第10期）

Sutera Vista Residence是MTD旗下品质和口碑俱佳的系列项目，自推出以来备受市场追捧，每次开售均迅速售罄，屡创销售佳绩。因此，即将傲踞在加影Taman Sutera的第10期住宅项目，其潜力可见一斑，势必延续此前的热销态势，掀起另一轮抢购热潮。

Sutera Vista Residence 10住宅是现代化服务式公寓开发项目，设计匠心独运，空间格局灵活而实际，充分考量以契合多元生活模式的需求，注重“居住”的本质，

Sutera Vista Residence是由两栋18层高建筑组成，共有378个住宅单位，涵盖3种户型，建筑面积为900平方尺（3房2厕）及1000平方尺（4房2厕），满足不同家庭结构的需求。

其中74个单位为雪州可负担房屋(RSKU)，面积达900平方尺，提供3房2厕布局，帮助更多家庭实现安居梦想。

雪州可负担房屋预估售价为22万9500令吉，其余304个公寓单位预估售价介于40万至50万令吉。每户均配备至少2个停车位。

公寓社区内配备一系列现代化设施，包括泳池、健身房、游乐场、多用途礼堂、祈祷室及幼儿园等完善设施，为住户打造便捷舒适的生活环境。

Sutera Vista Residence周边设施完善，购物休闲中心、政府及私人医疗机构、高等教育学府和运动俱乐部等一应俱全。靠近布城、沙登、加影医院及亚洲哥伦比亚医疗中心（10-19公里内），毗邻博特拉大学(UPM)、UNITEN私立大学和伊顿国际学校，满足住户的日常生活及休闲需求。

该项目地理位置卓越，连通加影外环大道（SILK）、加影芙蓉大道（LEKAS）以及南巴生谷大道（SKVE），便捷往返吉隆坡和周边城市地区。

MTD Nexus 28工业园区

MTD Nexus 28工业园区是Taman Tasik Utama综合城镇工业园区内的创新枢纽，坐拥成熟的商业和住宅氛围，区位优势得天独厚，数分钟即可便捷连接南北高速公路及Paya-Rumput高速公路，畅享高效物流网络。

以前瞻性视野规划的工业园区，摒弃传统工厂的造型和感觉，87间现代化工厂单位，包括46间半独立式工厂以及41间并排式工厂单位。

所有单位均配备先进的智能系统，并预置太阳能光伏（PV）发电装置，不仅能提升运营效率，更将有力推动马六甲州的绿色经济发展。

在建筑与空间设计上，MTD Nexus 28注重实用与舒适，现代化的建筑设计保证良好的采光和通风，工厂地板采用坚固的水泥抹灰并涂有地板硬化剂，经久耐用。超过6米（20尺）的挑高厂房区域，为企业生产运营提供充足的空间。电力方面则采用3相电表（3 fasa），满足工业生产需求。

园区在规划建设时就已考量可持续发展，聚氨酯(PU)金属屋顶板设计用于安装光伏太阳能板，有助于企业降低能源成本，践行环保理念，电动低碳钢卷门也进一步提升安全性与便利性。

此外，MTD Nexus 28的基础设施已为“智慧系统”做好准备，预留了未来智能化升级的空间。园区还配备雨水收集系统，实现水资源的有效利用。更贴心的是，每个单位均预设自动门插座、空调插座和光纤墙壁插座，方便企业入驻。

MTD Nexus 28工业园区凭借智能化的配置、优越的地理位置和可持续发展的理念，将吸引更多高科技和创新型企业入驻，继而成为马六甲州经济发展的重要引擎。（资讯）