（吉隆坡13日讯）吉隆坡黄金地段的住宅需求强劲，新开盘项目吸纳率达30%至50%。

大马仲量联行（JLL）发布今年首季市场动态报告，强调了吉隆坡主要房地产领域的强劲增长和积极趋势。

该报告指今年首季，吉隆坡住宅市场需求强劲，尤其是在黄金地段，新楼盘的吸纳率高达30%至50%，一些项目近期竣工的销售率甚至达70%。

“尽管整体新楼盘开盘量有所放缓，但黄金地段市场仍保持强劲势头，预计未来几年将有大量黄金地段新楼盘推入市场。”

报告说，发展商正通过高效的单元设计，以及在黄金地段选择交通便利、永续发展的房产来配合市场需求：“中心地段的租赁市场表现稳定，黄金地段仍旧吸引住外籍人士和年轻专才。”

灵活住宿日益流行

根据报告，灵活住宿选择日益流行，包括服务式公寓和共享居住空间，尤其是在市中心、游客友好地区，高端住宅领域的投资趋势依然强劲，并转向高价值房产。

“处于交通便利黄金地段的分层公寓备受青睐，而在投资者通行证及大马我的第二家园（MM2H）等政府举措推动下，支持了黄金地段的资本价值增长。”

大马仲量联行研究与咨询部负责人尤丽雅表示，吉隆坡房地产市场展现出各行业的韧性和增长势头。

“我们看到物流业的制度化程度不断提高，办公场所正逐渐适应混合办公模式，高端住宅需求强劲，零售业也持续扩张。这些趋势为吉隆坡在今年及未来的持续增长，奠定了有利基础。”