较2009年翻倍 我国房价只涨不跌
（吉隆坡15日讯）后疫情时期，我国房产价位只涨不跌！
房产估价及服务局（JPPH）最新报告显示，2022年第一季度的平均房产价格达43万3430令吉，相较2009年的平均价格20万4470令吉，涨幅超过一倍！
根据《马来西亚前锋报》报道，排屋的平均价格为41 万517令吉，公寓则是34万2176令吉，半独立式房屋为66万636令吉，至于独立式则是61万7678令吉。
房地产顾问依查华哈受访时表示，除了郊外地区，如今已找不到价格低于20万令吉的普通房屋，即便是有，除了郊区之外，就是地理位置不理想的地区。
他说，具备优势地点及各种设施的房屋，最便宜的屋价也要介于28万至30万令吉。
大马回教房地产协会（PEHAM）在一份文告中做出预测，若是房价在2025年前持续涨价，并以每年10％的涨幅计算，未来市场将不会出现20万令吉以下的低价房屋。
不过，针对此问题，依查华哈认为，只要政府有心处理，房价是可以控制的。
“这关系到房地产开发者之间的竞争。政府其实可以控制房价，不过由于房屋是资产，因此价格会继续上涨。”
他说，由于购屋力活跃，房产发展竞争激烈，高需求也促价格高涨。尽管如此，面对有涨无降的房价，也有人不愿意置业而选择与家人租房。
“也有人觉得租房屋是一种损失，每个月缴租金，却未能拥有资产。“
他说，工业建筑系统（IBS）的方式对降低建筑成本及房价方面，起不了作用。
“lBS应该降房价的，但却没有发挥任何效用，房价依然是处于高价位。”
他也呼吁政府确保可负担的房价处于合理价位，即低于15万令吉。
“政府有必要增建这类房屋， 让B40群体有能力拥有自己的房屋。”
他说，目前10万令吉的可负担房屋是有的，不过因为经济因素，此类房屋价格达至20万令吉也是有可能的。“
2009至2022房产平均价格：
2022年：43万3430令吉（第一季度）
2021年：43万7234令吉
2020年：43万2111令吉
2019年：42万7165令吉
2018年：41万7974令吉
2017年：40万4643令吉
2016年：37万9843令吉
2015年：35万4741令吉
2014年：33万428令吉
2013年：30万1964令吉
2012年：27万1384令吉
2011年：23万9295令吉
2010年：21万7875令吉
2009年：20万4470令吉
各类型房屋平均价格：
排屋：41万517令吉
公寓：34万2176令
半独立式：66万636令吉
独立式：61万7678令吉
2.5亿购地336英亩 金务大发展22亿房产
（吉隆坡16日讯）金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）宣布，以2亿4870万令吉收购位于雪州的336英亩土地，计划开发发展总值（GDV）22亿令吉的房产项目。
根据今天的文告，这块新购入的土地位于Gamuda Cove南端，地理位置优越，毗邻绿意盎然的巴雅印达生态湿地（Paya Indah Discovery Wetlands）以及ELITE高速公路。
金务大指出，由于Gamuda Cove原有的大部分有地住宅项目已陆续推出，此次购地正逢其时，有助于补充新的住宅供应。
“这块新土地将规划推出更多优质有地住宅产品，以满足市场对规划完善住宅城镇日益增长的需求，进一步巩固金务大湾在巴生谷南部走廊的住宅与商业枢纽地位。”
根据文告，金务大将通过内部融资筹集资金，预计2026年次季完成交易。
延续Gamuda Cove成功模式
金务大置地总执行长朱伟伦认为，此次战略性收购将是Gamuda Cove成功发展的延续。
“自2019年以来，我们的有地住宅项目平均销售率超过90%，这证明了我们在打造永续、充满活力社区方面的能力。”
他称，预计到2026年底，Gamuda Cove将交屋超过5000间住宅单位，形成稳固的居住人口基础，支撑该城镇的商业发展，他们接下来也将通过策略性合作关系，持续引入商业元素。
文告也提到，赛城免过路费交流道即将通车，Gamuda Cove的可达性将在8月进一步提升，大幅缩短前往赛城时间至15分钟以内，并与主要高速公路如ELITE、MEX及巴生河流域南部大道（SKVE）直接连接。
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