（吉隆坡28日讯）居外IQI建议设立中央房屋机构，统一监督可负担房屋计划，并简化运作降低建造成本。

居外IQI指出，可负担房屋问题或购房困难，仍是本地发展商持续面临的主要挑战。

它提到，马来西亚在去年为可负担房屋计划拨出约28亿5000万令吉，居东盟第四高，仅次于新加坡、越南及泰国。

它指出，政府推出了多个计划，帮助许多家庭获得购屋财务支持，然而，政府的支出也存在一定限制。

针对如何协助更多购屋者，居外IQI联合创始人兼总执行长卡希夫安萨里向《马来西亚前锋报》表示，大马可考虑设立中央房屋机构，统一监督各项可负担房屋计划，以简化运作流程并降低建造成本。

同时，他建议建立全国房屋数据库，以引导新建项目落户于住房需求最迫切的地区，从而避免供应过剩。

他认为，应通过奖掖措施支持发展商，鼓励其在最需地区建设社区所需的房屋类型。

根据2024年产业市场报告，全国住宅成交量达26万516宗，平均房价上涨3.3%，至48万6678令吉。

报告提及，区域方面，吉隆坡均价最高，达80万3846令吉；雪兰莪次之，为55万7425令吉；马六甲及玻璃市最具可负担性，均价分别为23万8109令吉和23万9872令吉。

它指出，各类产业平均价格为排屋46万7806令吉，高层公寓37万9856令吉，半独立屋73万9852令吉及独立屋65万9027令吉。

行业展望方面，卡希夫安萨里表示，住宅市场将保持稳定，成交量与成交总值有望接近历史高位。

他提到，新增供应及可负担能力举措有助于稳定房价，并保障购屋能力。

他说，主要购屋者集中在吉隆坡、柔佛、雪兰莪及槟城，数量是其他邦州的2至3倍。

他提及，其中，每5位购屋者就有一位来自雪兰莪，约16%来自柔佛，超过50%的买家，也是住在吉隆坡、柔佛、雪兰莪和槟城这4大直辖区和州属。 

他指出，排屋最受欢迎，占总成交量的51%；高楼住宅占17%；廉价组屋占12%；半独立式房屋与独立式房屋占比相对较低。