末季净赚9101万令吉 AXIS产托派息1.27仙
AXIS产托继续乐观看待现有产业投资组合。（取自Axis-REIT 脸书）
（吉隆坡23日讯）由于去年同期高基数效应影响，AXIS产托（AXREIT，5106，主板产托股）2024财年末季净利同比下滑17.45%，至9101万3000令吉，并宣布派息每股1.27仙。
AXIS产托周四通过文告指出，截至12月杪的末季营收同比走高16.16%，至8776万4000令吉，净产业收入（NPI）则增长了15.29%，至7634万6000令吉。
全年而言，该产托净利同比走低3.57%，净赚2亿1000万6000令吉；营收共获3亿2010万4000令吉，年增11.93%。
该产托解释，由于去年同期的投资产业公允价值收益增加，并带来高基数效应，才导致公司末季盈利显得有所下降，若单看营收，其实仍保持增长。
派息方面，该产托末季派发每股2.37仙股息，其中每股1.10仙，已于去年11月29日支付，如今将派发剩余的每股1.27仙，支付日期待定。
另外，产托在去年11月通过私下配售筹集4.448亿令吉，资金将用于偿还其短期贷款（被提取用于融资收购），并为未来的收购提供空间。
展望未来，公司管理层乐观地看好在2025财年保持稳健业绩，主要得益于现有投资组合的良好表现，以及其积极追求优质投资的增长战略。
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【行家论股】AXIS产托 新收购提振业绩
分析：兴业投行
目标价：2.08令吉
最新进展：
Axis产托（AXREIT，5106，主板产托股）在新收购产业的贡献及租金上调推动下，2025财政年首季（截至3月底）净利同比扩大16.24%，至4913万令吉。
首季营业额为8987万令吉，同比上涨18.97%，而净产业收入为7824万令吉，同比起20.43%。
行家建议：
Axis产托首季核心净利为5030万令吉，同比增加26%，环比则增长19%，表现符合市场预期。
营收环比增长2%，主要得益于新收购物业作出贡献、Axis大型配送中心2（AMDC2）新租约，以及租金回升。
该公司早前通过私下配售集资4.497亿令吉，用于偿还收购相关贷款，从而降低借贷成本，因此非产业开销下降13%。
营收同比增长19%，则是因为大部分收购是在去年下半年完成；由于成本控制得当，净物业收入赚幅稳企87%。
去年成功收购7.19亿令吉资产、AMDC2在今年1月已完全出租，以及出售空置Axis钢铁中心后，我们认为Axis产托已为今年强劲增长打好基础。
其负债率私募融资后已回落至33%，低于50%上限，还有约17亿令吉债务空间。
该公司也锁定4.3亿令吉收购目标，未来盈利增长将由AMDC2全面作出贡献所推动，须知该产业是Axis产托最大的产业之一，截至去年12月的出租率也仅有37%。
总结而言，我们维持“买入”评级，目标价也保持在2.08令吉。
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