财经新闻

明年上半年房市渐复苏

(吉隆坡8日讯)国内房地产市场趋于平稳,预计明年上半年可逐步复苏,与整体的马来西亚经济在明年开始好转的前景一致。

大马房地产网站PropertyGuru 2022年房地产市场展望报告指出,整体房市的成交量在2020年下半年至今年上半年期间大幅下滑,不过,今年上半年的房地产成交价的中位数上升了8.5%,创下自2016年上半年以来最高的涨幅。

据PropertyGuru DataSense的研究发现,虽然经济环境充满挑战,导致房地产市场交易量减少,但市场上还是有许多交易在此期间进行。

报告也预测有几个因素将在明年主导大马的房地产行业走势,其中包括房市趋稳、经济状况改善、因时制宜的政府政策、大型项目的推进等。

PropertyGuru大马区经理希尔顿表示,低利率、低房价,加上如今有众多优惠的市场环境,为那些有能力的购房者提供了一个入市的良机。即使在封锁的高峰期,这些购房者的买房决策也没有受到太大的影响,这都归因于房地产业者采取了更广泛的数字化转型,为消费者提供了一个端到端的无缝购买流程,促使房地产交易持续回温。

PropertyGuru认为,对于想在此时以高价出售房产的卖家来说,当前的市场并非理想的时刻,因为大量的新建且空置房产为潜在买家带来了更多选择,从而为卖家带来更大的竞争。

消费者经济状况好转

报告说,随着各经济领域在国家复苏计划下开始复工复业,消费者的经济状况和就业保障将在明年好转,为他们创造一个重启买房计划的好时机。

政府也在近期公布的明年度财政预算案中宣布取消产业盈利税,为投资者和二手房屋买家捎来佳音。

其他几个明年房地产的趋势还包括排屋仍是买家首选、因时制宜的政府政策,协助人民获得房屋贷款和拥房,以及正在进行中的大型项目将支撑房市前景。

 

 
 

 

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国际财经

买家需求回落 美国3月房价涨幅放缓

(华盛顿28日讯)美国3月房价涨幅放缓,房源数量增加,但买家需求未见明显回升。

根据标普CoreLogic Case-Shiller数据,全美房价指数较上年同期上涨3.4%。这一涨幅低于2月份4%的同比增幅。

疫情以来的房价上涨以及抵押贷款利率徘徊在7%左右,已挤压了购房者的能力,迫使许多人离场观望。与此同时,全国许多地区的房源供应量正在增加。

由于市场上急于购房的买家减少,卖家更愿意提供让步。

纽约涨幅最大

在供应仍然紧张的地区,买家仍被卷入竞价战。

在20个主要城市中,纽约3月份同比价格涨幅最大,达8%。芝加哥和克利夫兰的价格分别上涨6.5%和5.9%。在价格下跌的地区,佛罗里达州坦帕市跌幅最大,为2.2%。

标普道琼斯指数固定收益可交易指数和商品主管尼古拉斯·戈德克在声明中表示,尽管美国范围内的同比价格增长继续放缓,但“市场2025年迄今经历了最强劲的月环比增长。”

指数涵盖的20个城市中有18个在季节性调整前出现月环比增长,表明价格上涨在全国范围内普遍存在。

“年同比涨幅放缓与春季动能重现之间的分化,凸显了住房市场从单纯的韧性转向更广泛的季节性复苏,”戈德克表示。

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