（吉隆坡8日讯）国内房地产市场趋于平稳，预计明年上半年可逐步复苏，与整体的马来西亚经济在明年开始好转的前景一致。

大马房地产网站PropertyGuru 2022年房地产市场展望报告指出，整体房市的成交量在2020年下半年至今年上半年期间大幅下滑，不过，今年上半年的房地产成交价的中位数上升了8.5%，创下自2016年上半年以来最高的涨幅。

据PropertyGuru DataSense的研究发现，虽然经济环境充满挑战，导致房地产市场交易量减少，但市场上还是有许多交易在此期间进行。

报告也预测有几个因素将在明年主导大马的房地产行业走势，其中包括房市趋稳、经济状况改善、因时制宜的政府政策、大型项目的推进等。

PropertyGuru大马区经理希尔顿表示，低利率、低房价，加上如今有众多优惠的市场环境，为那些有能力的购房者提供了一个入市的良机。即使在封锁的高峰期，这些购房者的买房决策也没有受到太大的影响，这都归因于房地产业者采取了更广泛的数字化转型，为消费者提供了一个端到端的无缝购买流程，促使房地产交易持续回温。

PropertyGuru认为，对于想在此时以高价出售房产的卖家来说，当前的市场并非理想的时刻，因为大量的新建且空置房产为潜在买家带来了更多选择，从而为卖家带来更大的竞争。

消费者经济状况好转

报告说，随着各经济领域在国家复苏计划下开始复工复业，消费者的经济状况和就业保障将在明年好转，为他们创造一个重启买房计划的好时机。

政府也在近期公布的明年度财政预算案中宣布取消产业盈利税，为投资者和二手房屋买家捎来佳音。

其他几个明年房地产的趋势还包括排屋仍是买家首选、因时制宜的政府政策，协助人民获得房屋贷款和拥房，以及正在进行中的大型项目将支撑房市前景。