明年上半年房市渐复苏
（吉隆坡8日讯）国内房地产市场趋于平稳，预计明年上半年可逐步复苏，与整体的马来西亚经济在明年开始好转的前景一致。
大马房地产网站PropertyGuru 2022年房地产市场展望报告指出，整体房市的成交量在2020年下半年至今年上半年期间大幅下滑，不过，今年上半年的房地产成交价的中位数上升了8.5%，创下自2016年上半年以来最高的涨幅。
据PropertyGuru DataSense的研究发现，虽然经济环境充满挑战，导致房地产市场交易量减少，但市场上还是有许多交易在此期间进行。
报告也预测有几个因素将在明年主导大马的房地产行业走势，其中包括房市趋稳、经济状况改善、因时制宜的政府政策、大型项目的推进等。
PropertyGuru大马区经理希尔顿表示，低利率、低房价，加上如今有众多优惠的市场环境，为那些有能力的购房者提供了一个入市的良机。即使在封锁的高峰期，这些购房者的买房决策也没有受到太大的影响，这都归因于房地产业者采取了更广泛的数字化转型，为消费者提供了一个端到端的无缝购买流程，促使房地产交易持续回温。
PropertyGuru认为，对于想在此时以高价出售房产的卖家来说，当前的市场并非理想的时刻，因为大量的新建且空置房产为潜在买家带来了更多选择，从而为卖家带来更大的竞争。
消费者经济状况好转
报告说，随着各经济领域在国家复苏计划下开始复工复业，消费者的经济状况和就业保障将在明年好转，为他们创造一个重启买房计划的好时机。
政府也在近期公布的明年度财政预算案中宣布取消产业盈利税，为投资者和二手房屋买家捎来佳音。
其他几个明年房地产的趋势还包括排屋仍是买家首选、因时制宜的政府政策，协助人民获得房屋贷款和拥房，以及正在进行中的大型项目将支撑房市前景。
买家需求回落 美国3月房价涨幅放缓
（华盛顿28日讯）美国3月房价涨幅放缓，房源数量增加，但买家需求未见明显回升。
根据标普CoreLogic Case-Shiller数据，全美房价指数较上年同期上涨3.4%。这一涨幅低于2月份4%的同比增幅。
疫情以来的房价上涨以及抵押贷款利率徘徊在7%左右，已挤压了购房者的能力，迫使许多人离场观望。与此同时，全国许多地区的房源供应量正在增加。
由于市场上急于购房的买家减少，卖家更愿意提供让步。
纽约涨幅最大
在供应仍然紧张的地区，买家仍被卷入竞价战。
在20个主要城市中，纽约3月份同比价格涨幅最大，达8%。芝加哥和克利夫兰的价格分别上涨6.5%和5.9%。在价格下跌的地区，佛罗里达州坦帕市跌幅最大，为2.2%。
标普道琼斯指数固定收益可交易指数和商品主管尼古拉斯·戈德克在声明中表示，尽管美国范围内的同比价格增长继续放缓，但“市场2025年迄今经历了最强劲的月环比增长。”
指数涵盖的20个城市中有18个在季节性调整前出现月环比增长，表明价格上涨在全国范围内普遍存在。
“年同比涨幅放缓与春季动能重现之间的分化，凸显了住房市场从单纯的韧性转向更广泛的季节性复苏，”戈德克表示。
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