（吉隆坡3日讯）中国富裕买家愈加青睐大马高端住宅，并将其视为寻找价值2200万令吉以上房产的热门选择之一，排名仅次于泰国、澳洲和加拿大。

市场预测，中国富人对大马豪宅市场的关注在今年进一步加速。

根据《太阳报》报道，大马理工大学房地产经济与金融教授莫哈末纳吉博士说，大马稳固的经济基本面，包括国内生产总值稳定增长、强劲内需和活跃服务业，使其成为越来越具吸引力的投资目的地。

“完善的基础设施也是支撑这乐观前景的重要驱动力之一，例如敦拉萨国际贸易中心（TRX）等项目有望成为东南亚下一个金融中心，而交通网络和城市设施持续改善，也让吉隆坡成为更具竞争力的国际都市。”

他说，拟议中通往新加坡的高铁项目一旦获确定，将大大促进区域一体化，并推动吉隆坡与柔佛南部的需求增长。

他指大马豪华房地产在亚洲市场性价比极高。以吉隆坡为例，豪华公寓平均价格介于每平方英尺1900至3800令吉之间。某些高端项目甚至达到了每平方英尺5700令吉，但价格仍远低于新加坡或香港等城市。

“在吉隆坡，475万令吉可购买一套1500至2000平方英尺的房产，而在香港，仅能购买400至500平方英尺的房产。”

强大教育产业
投资因素之一

莫哈末纳吉认为，大马强大的教育产业也是吸引中国富人的重要因素。目前有超过4万4000名中国学生在我国各大院校就读，促使中国家庭集中在满家乐和梳邦再也等教育中心附近投资房地产。

“这些买家不仅将房地产视为住所，还将其视为与便捷的全球认可教育资源紧密相关的长期资产。”

他指吉隆坡市中心、孟沙、武吉白沙罗和肯尼山等黄金地段的需求尤为旺盛，这些地区的豪华公寓、别墅和封闭式社区符合国际买家的需求。

“专注于豪宅市场的房地产经纪人报告称，咨询量和成交率都有所上升，越来越多的咨询转化为实际购买。”

他也说，高层公寓和服务式住宅成为中国富人的热门选择。除了吉隆坡，新山也日益受到青睐，尤其是像森林城市这类重大项目。

“他们把大马豪宅市场视为‘低价买入，日后升值’的机会。随着大型项目的涌现，大马的全球影响力正在提升，且相较于亚洲其他城市，具有更强的竞争力和机会。”