（吉隆坡22日讯）槟城赛马俱乐部（PTC）求售，吸引了国内外潜在买家，其中，消息人士指本地的丹斯里林晓春和双威（SUNWAY，5211，主板工业股）皆相中了该地段。

《The Edge》引述消息报道，柏威年产托（PAVREIT，5212，主板产业信托股）主席丹斯里林晓春，对该地段颇感兴趣，更在近期造访槟城实地考察。

据悉，林晓春正在槟城寻找适合兴建柏威年槟城广场（Pavillion Penang）的地段。

彭博社数据显示，现年63岁的林晓春，目前持股柏威年产托的23%股权，他也是该产托的主席。

另外，双威子公司——双威医疗（Sunway Healthcare）也被列入潜在买家名单内。

双威医疗在当地是一家著名私人医院，共有600个床位。

出售消息反应热烈

据悉，该俱乐部已委任一家本地公司——One Asia Property Consultants私人有限公司，作为独家代理负责管理土地的招标出售程序，有关竞标截止日期是11月29日。

One Asia总执行长林奕达（译音）接受《The Edge》采访时透露：“这次历史性的出售行动，反应非常热烈，除了本地发展商，我们还接到来自海外公司的询问。”

当中潜在的买家，包括了中国、香港、新加坡及印尼等的发展商，都有意参与该俱乐部的竞标。

林氏强调，潜在买家必须具备良好的财务状况，而该公司也已聘请一家投行来负责审理提交文件。

当询及槟州政府是否对外国人购买该资产有所限制时，林氏回应，州政府没有相关限制，但需获得外国投资委员会的批准。

槟城赛马俱乐部的土地面积，较吉隆坡敦拉萨国际贸易中心（TRX）大了三倍，具有庞大的发展潜力。

每平方尺要价400令吉

一位业内人士称，槟城赛马俱乐部的土地，每平方英尺要价400令吉。

这意味着这块面积达约118.14英亩的土地价值，价值可能就达至20.6亿令吉。

另外，槟城赛马俱乐部的土地，也包含了7块总计203.5英亩的地皮，土地可用于休闲或住宅用途，总价值估计高达26亿令吉。

若该资产以26亿令吉成交价售出，PTC的600名股东，每人皆可获得约400万令吉，这交易也已在上月的特别股东大会上获得批准执行。

另一位业内人士认为，如果把土地用途转为商用，那么其价值可能升至40亿令吉。

因为槟城赛马俱乐部的118.14英亩的土地被归类为休闲用途，买家得标后，还需额外支付一笔转换土地用途的费用。

有报道称，转换商业用途，可能需要额外支付10亿令吉，进而引发该资产是否值得36亿令吉的顾虑。

产业顾问公司VPC Alliance（马）董事经理詹姆斯黄（译音）认为，参照前吉隆坡赛马俱乐部的发展，也是现在标志性的KLCC区域，最适合PTC这块土地的开发项目，即是“城中城”的概念。

“这包括办公大楼、酒店、服务式公寓、数据中心、购物中心，和私人医院等的综合开发项目。”