（吉隆坡5日讯）最新调查显示，投资流入及经济展望乐观推高信心，大部分房地产经纪建议大马人“买多于租”，并看好明年大马房价及房租将涨近10%。

根据居外IQI（Juwai IQI）今天发布的2023年第四季房地产调查和指数，明年对大马房地产市场可能是一个好年。

研究显示，房地产经纪及房产协调员对市场的强烈信心，反映于买租比数据。

91%建议朋友购屋

“91.1%的人建议朋友购买，仅8.9%的人建议租房。而在吉隆坡和雪兰莪，其中88.8%的人建议买房，11.2%租房。”

与此同时，他们也预测，大马未来12个月房价及租金将分别上涨9.95%及9.57%。特别是在吉隆坡和雪兰莪，将分别涨9.7%及9.9%。

在所有地点，受访者反应积极。 95%全国受访者预计，房价将上涨，97%的人则看好租金上涨。

在雪隆区，95%的人预计房价会涨，94%则预计租金会上涨，仅5%的人预计房价会下降，而3%的人预计租金会下降。

经纪建议“买胜于租”

该集团总执行长兼联合创始人卡希夫表示，房地产经纪会建议人们买房，是因为他们预计2024年售价和租金都会大幅上涨。

“这种乐观情绪可能基于预期的经济趋势、投资流入、基础设施改善以及供需动态。”

他指，人们普遍预期价格和租金将会上涨，意味资本升值和租金收益率有潜在增长迹象。

“这将鼓励投资者和租户重返市场，带动发展商推出新项目。”

因此，在大马人口趋势、城市化、经济增长和可负担能力变化的推动下，该集团预计2024年房产需求将会增加。

根据国家产业资讯中心（NAPIC）数据，大部分交易量增长将来自于价格适中且负担得起的房产。51%买家购买的房产价值介于10万至50万令吉之间。

逾三成人担忧经济

对于经济前景，虽然总体展望积极，但仍有超过三成的受访者认为，房地产市场或会受经济不稳影响。

超过一半（56%）的全国受访者预计，未来12个月经济将更强劲，只有三分之一（33.5%）者预测经济将走弱。

在雪隆，55%的人预计经济将在接下来的12个月里加强，34.4%的人预计经济会疲软。

他们对经济的乐观前景与世界银行１０月份发布的最新预测一致。该行预计，受复苏推动大马出口需求支撑，明年大马国内生产总值将成长4.3%，高于今年的3.9%。

该调查从今年11月1日至22日期间，对每个州和地区的203名房地产经纪及房产协调员进行调查（玻璃市除外）。