吉星机构1.16亿售地 狮城数据中心公司接手
（吉隆坡11日讯）吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）通过子公司，以1亿1587万7876令吉的价格，将柔佛蒲莱的20.463英亩土地，脱售予新加坡数据中心业者——Digital Halo（DHPL）。
根据今天的文告，吉星机构将利用脱售所得中的4000万令吉，融资旗下的现有发展项目；6969万令吉用作公司营运资金；剩余的409万令吉，则用来支付脱售活动的相关费用。
吉星机构估计，可从上述土地脱售中，获得7121万令吉的净利。
该公司称，上述土地目前为空置工业用地，通过脱售可实现获利，并释放相关资产投资的价值。
“接下来，本公司有意专注在手上现有的6个发展项目，并在机会来临时，在战略位置扩充地库，或进行联营合作。”
房贷和批准率齐走高 产业购兴延续至今年
（吉隆坡7日讯）根据国家银行发布的数据显示，去年11月的产业贷款申请虽按月下滑，但首11个月却增长4.8%，反映出产业购兴强劲，分析员认为，健康的产业购兴能够延续至2025年。
MIDF投行研究分析员在报告中指出，2024年11月贷款申请按月跌2%，至553亿令吉；但按年比较却增长了14%，这把11个月累积贷款总值，推升至5877亿令吉。
“我们认为，该数字反映出产业购兴在增强，若国行在2025年继续把利率维持在3%，今年的大马产业市场和民众购兴将维持健康。”
至于产业贷款批准方面，11月共有217亿令吉贷款被批，按月减少10.8%，相较之下10月份则录得11.5%增长。
分析员指出，这归因于11月贷款批准率，从10月的43.2%，降至39.3%。
贷款审批增6.7%
尽管如此，归功于新产业销售提振，2024年首11个月的贷款批准同比增长了6.7%，至2596亿令吉；批准率也从前年的43.3%，改善至44%。
与此同时，2024年产业指数也表现良好，全年上涨31.5%，跑赢富时隆综合指数的12.9%涨幅。
分析员表示，这主要因为4项因素，分别包括国内房产过剩问题改善、房产购兴复苏、新产业销售和盈利可见度好转，以及数据中心和工业开发发展推动下，释放了土地储备的价值。
此外，柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）项目和柔新捷运（RTS），也进一步提振了投资者情绪。
2024年5强产业股
分析员随后也列出，在2024年表现亮丽的5家产业公司，分别为：
●马星集团（MAHSING，8583，主板产业股）
●华美集团（WMG，6378，主板产业股）
●登高控股（TANCO，2429，主板产业股）
●森那美产业（SIMEPROP，5288，主板产业股）
●吉星机构（CRESNDO，6718，主板产业股）
上述5家产业股项在2024年的涨幅，介于1.16倍至2.75倍。
首选马星集团
随着房产股项的良好表现，产业指数的估值略高于平均水平，领域的股价对帐面价值为0.72倍，高于长期平均值 0.66 倍。
分析员补充，在房产上升周期内，房产指数的估值在当前水平属于合理范畴，很大程度得益于JS-SEZ和RTS项目作为改善前景的催化剂。
迈入2025年，分析员维持领域的“正面”评级，并点名马星集团和金群利集团（MATRIX，5236，主板产业股）作为其首选股。
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