双威产托6.13亿 售资产予双威大学
（图取自双威网站）
（吉隆坡2日讯）双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）宣布，以6亿1300万令吉，将旗下3块土地与当中包含的建筑与运动设施，脱售予双威教育集团。
根据文告，该公司是与双威教育集团独资子公司——双威大学（吉隆坡）有限公司，签署上述协议。
双威产托将脱售旗下位于八打灵双威城的3块土地，其中也包含1栋宿舍公寓、3栋教学楼以及足球场等运动设施。
脱售资金用途方面，6亿500万令吉将用于新投资、资产增值计划及偿还银行借贷，剩余的800万令吉则是脱售开销。
该公司预计在今年下半年完成脱售。
【行家论股】双威产托 新资产推高业绩
分析：联昌国际投行研究
目标价：2.11令吉
最新进展：
双威产托（SUNREIT，5176，主板产托股）2025财年首季，录得1亿5720万令吉的净产业收入（NPI），同比增加20%。
同时，该产托首季营业额为2亿1890万令吉，同比上涨23%；最终净利则有1亿432万令吉，增长19.94%。
首季的净产业收入及营收增长，主要归功于其在2024年收购的资产贡献，惟整体业绩仍受到酒店业务的部分拖累。
行家建议：
双威产托2025财年首季核心净利为9850万令吉，符合我们与市场预期，分别达全年预测的26%和25%。
整体表现强劲，主要归功于2024收购的资产推动了业绩增长。
不过，碍于缺乏佳节消费，我们预计2025财年次季的净利表现将有所下滑。但是，伴随着双威嘉年华广场的翻新工程提前完成，相信有助于抵消这一影响。
此外，随着斋戒月结束，相信酒店业务也会有所改善，相信也能缓冲下滑风险。
另一方面，随着该产托将旗下产业，即双威大学和学院纷纷脱售予双威教育集团，相信有助于释放资产价值，并有望带来近4100万令吉的收益。
脱售程序预计在今年下半年完成，而筹集到的资金，将用于增值投资、资产增值计划（AEI）或债务偿还，从而将负债率降至40%。
综合以上，我们维持“买入”评级，目标价2.11令吉不变。
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