分析员称下半年更强劲 建筑合约料冲400亿
（吉隆坡17日讯）建筑领域上半年屡屡报捷，到手的合约总计263.6亿令吉，分析员称，该领域下半年将在大型基建项目支撑下腾飞，预测将获超过400亿令吉的合约，创2016年以来新高。
丰隆投行研究周三发布报告表示，2024上半年国内建筑领域斩获的合约价值惊人，高达207.38亿令吉，同比增41%，几乎比肩领域在2023年接获218亿令吉的总合约价值。
分析员指出，今年迄今合约价值大增的主因，在于领域合约数量增加，仅上半年就有97份合约，远高于去年同期的51份。
“我们发现，领域今年次季的合约价值为138亿令吉，是我们从2009年开始编制数据库的第二新高季度纪录，仅次于2016年。”
分析员续说，该领域期间在没有过多基建项目推动下，仍可实现如此佳绩，无疑是项大成就。
“我们认为，房产开发商情绪看涨，以及数据中心相关合约带动下，是建筑合约大增的原因。”
分析员表示，今年下半年除了由数据中心继续主导领域合约外，预计在推出大型公共基建项目支撑下，该领域依然会向好发展。
“简而言之，上半年被展延的大型项目，相信将是引领下半年领域的主轴。”
创8年来新高
分析员相信，下半年的投资浪潮，将继续聚焦港口、机场、水利基建、高速公路，和铁路等相关设施的开销。
同时，柔佛–新加坡经济特区（JSSEZ）也可能在长期内，为建筑商带来更多机遇。
不仅如此，隆新高铁（HSR）、柔佛高架智能轨道快运系统（ART），和柔新捷运（RTS）等项目，可能激发更强的行业情绪。
因此，分析员认为，建议领域下半年的合约价值，有望录得超过400亿令吉合约价值，创8年以来新高。
在数据中心和柔佛振兴概念加持下，相信建筑领域仍有投资空间，分析员维持领域的“增持”评级，首选股分别是金务大（GAMUDA，5398，主板建筑股）和双威建筑（SUNCON，5263，主板建筑股）。
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何汉生吁政府 助解建材涨价
报道：李琇云
（八打灵再也10日讯）马来西亚房地产发展商会（REHDA）呼吁政府进一步介入并协助应对建筑材料价格持续上涨的问题，以减轻发展商营运压力，确保产业链永续发展，同时优先保障购房者利益。
沙巴房地产市场因建材成本上升，预计今年第二季度房价将调涨10%至15%。
大马房地产发展商会主席拿督何汉生说，以目前西马市场状况来看，若西马建材价格上涨，同样对发展成本构成压力，并对未来房价走势带来潜在影响。
何汉生向《南洋商报》说，虽然目前房价未必即刻全面上调，但若材料价格与各项营运成本持续攀升，部分地区的发展项目恐面临延迟甚至取消的风险，购房者与业界须提前做好应对准备。
他强调，政府近年来，特别是疫情后已推出多项激励措施，但在建材成本攀升、供应链干扰及审批程序延误等多重挑战交织下，业界整体仍承受着巨大发展压力。
“建材成本不断上扬，确实是推高发展成本的主因之一，虽然不同州属及住宅类型的影响程度不一，但若缺乏有效管理，市场压力将持续加剧。不过，涨价效应因地区而异，不一定会立刻全面反映在价格上。”
在市场需求方面，何汉生持谨慎乐观态度。他引述国家产业资讯中心（NAPIC）2024年的数据指出，大马住宅领域全年录得4%的交易量增长及5.9%的成交总值增长，涉及26万零516个单位及总值达1069亿2000万令吉，显示整体购房需求依然稳健。
他坦言，房价上涨可能促使部分买家延后置业计划，然而，在贷款渠道畅通及多数首次购屋者已具备一定财务基础的情况下，整体购房意愿仍保持稳定，多数买家会根据预算调整选择地段或单位。
展望未来，何汉生提醒，若发展成本问题未能有效管理，不排除会有更多发展项目因经济考量而推迟或取消。
他建议具备经济能力的购屋者应理性评估当前市场环境，房地产作为传统抗通胀及资产保值工具，依然值得纳入资产配置考虑。
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