报道：张燕萍、苏韵鸰、邹丽华
（劳勿23日讯）数年前一度因价格低迷而被放弃，如今则因价格节节上升而转身变“凤凰”，有者纷纷找地种油棕。
据了解，在过去三四年，由于棕油价格低迷不振，在同一时候，猫山王榴梿的市场和价格却大好风光，导致劳勿地区至少有六成的油棕园，已经被猫山王种植取代。
当时，不少油棕种植业者，除了纷纷改种猫山王，也有一些不惜降价抛售油棕园，卖地养老。
然而，随着油棕价在近几个月来涨势迅猛，让市场情绪好转，投资者又纷纷到乡区地带物色农业地，以便大规模种植油棕。
根据中介向《南洋商报》透露，油棕价格回升后不久，在今年约3月间开始，便有人到来投石问路，以购买芭地种植油棕，平均一个月会有3至4宗咨询案例；询问者中，以大规模种植业集团居多。
不过，在劳勿，空置的土地已经进入一地难求的阶段，因此成交量有限。
“油棕种植被喻为长期投资，同时我国出口油棕有强劲的表现，如今前景一片大好。平地每一英亩种有棕树的芭地，至少叫价10万令吉或以上。土质和地理位置理想，有种植油棕的芭地，价格甚至可飙至每英亩至少由15万令吉起跳。
“对于种植业者来说，水源和位置是否方便是他们物色土地的主要考量，同时也必须要确保有关土地是适合种植的。”
中介表示，劳勿曾经也是油棕种植规模大的区域之一，不过，随着猫山王榴梿业发迹后，加上棕油价格欠理想，许多小园主已经把油棕砍伐，改种猫山王。以劳勿为例，至少有60%的油棕园，如今已经被猫山王种植取代。
“不过，市场上，空置地已经所剩无几，欲脱售种有油棕果的园地也不常有。目前只有马来保留地是多空置的。在找不到土地的情况下，一些投资者也跟保留地的地主，以租赁方式开拓油棕种植。
“地价在近年已经水涨船高，在利益的驱动下，相信投资者还会继续往这方面作出投资。”
许亚立
翻种油棕成本高
劳勿原产业种植人公会顾问许亚立表示，油棕价格一再创新高，使到它再成为投资者的首选。
他说，在近期，确实有不少外地的投资者到来物色土地，不过劳勿的大多数农业地都已经被发展成为猫山王种植。虽然如此，也还有一些小园主在经营着小规模的油棕园。
“面对人力问题，他们一般都交由承包商管理。
“翻种油棕的成本高，至少要等上3至5年才有收成。”
他表示，数年前，油棕价格一度疲弱无力，导致许多小园主纷纷转向经济效益高的榴梿种植，一些则干脆脱售土地。当然，随着猫山王价格的扩张，也推高了土地价格。
他说，目前，有能力的小园主都把油棕园的收入视为稳定收入，因此一般都不会脱售；即使脱售，其价格也以地势高低以及地理位置作为定价准绳。
张福
劳勿一地难求
双溪吉流新村前村长张福则表示，劳勿许多原有的油棕种植地，如今都纷纷改种猫山王。
他说，油棕在数年前一直处于低迷的情况，导致许多小园主都处在无收入，一些甚至还面对亏损的情况，因此，他们都改种榴梿，一些则选择脱售。
如今，随着油棕价格看俏，前景也一片大好，自然地就会吸引投资者到来探寻商机，地价也因而攀高。
“不过，劳勿目前已经进入一地难求的情况。”
鲁智清
地价高难负荷
曼绒小园主公会主席鲁智清说，年轻的没有能力购买芭地，老的也不要做了，因棕油价格大好而纷纷扩大种植的说法，在霹雳曼绒县似乎是不可能的事。
他坦言，油棕小园主面对的最大问题，是没有人要接手，甭说想趁涨势而再购地段来种植。
鲁智清向《南洋商报》指出，如今的土地价格也很贵，位于城市的一英亩地需20多万令吉，郊外的也需逾10万令吉，年轻人鲜少有能力买地种油棕。
“此外，老一辈的人也面对后继无人的情况，自然就不想再扩充园地了。”
他表示，尽管目前每吨油棕果价格飙涨至近千令吉，但是此涨势能够维持至何时还不能确定，因此多数的小园主都是保持在目前的地段上作业。
他说，基于郊外的地段相对较便宜，不排除也会吸引投资者来物色土地，但目前未明显看到这种趋势。
他披露，一英亩的油棕园约可种植50、60棵油棕树，收成1吨棕果，惟目前大多小园主面对人手短缺问题，造成油棕果的收割期拖慢。
“例如需在20至22天收割的棕果，因缺乏工人下可拖至一个月，平白导致损失。”
他补充，在找不到人手工作下，一般上小园主都交由承包商去收割棕果。
胡山耀
怕亏钱宁退租
油棕园租金与5年前相比，租金竟飙涨5倍！尽管油棕价近期涨势迅猛，柔佛州有小园主宁愿退租不再续约。
来自笨珍北干那那的油棕园园主胡山耀（51岁）接受本报访问时透露，5年前，他在北干那那租赁6至7英亩油棕园，5年租金为9000令吉，平均每年租金为1800令吉，直到最近租约才届满。
他坦言，如今油棕价格高企，一开始他提议续约3年，租金维持9000令吉，也就是每年3000令吉，岂料，地主兼园主开价一年租金9000令吉，这一涨就是5倍。
他形容，目前的情况彷如“瘦田无人耕，耕开有人争”，而他需要承担施肥、租金、打草、割叶及砍果等成本，加上现在外劳短缺问题未解决，导致需花费更高的薪资雇用劳工。
“我暂时不会冒风险去购买一片土地或再租赁油棕园，宁愿取舍不续约。”
他坦言，他必须保持观望的态度去看待近期的油棕价走势，之前油棕价格走低的时候，他“贴钱贴到怕”，倒亏许多钱，这是只有内行人才懂的辛酸，因此他不会轻举妄动买地或再租地种植油棕。
苏添福
7年才见收成
柔佛州油棕商公会主席苏添福则透露，油棕价格上涨，土地价格也升高，但成交量很少。
他表示，除非油棕园园主面对现金周转问题，到了逼不得已的境地，否则不会轻易把油棕园或土地脱售，主要是种植油棕至少需要6至7年才看到收成，并非易事。
“现阶段油棕价的光景是否能维持7年不变？这事无人能预测。”
他指出，在冠病疫情期间，基于政府实施行动管控令及禁止跨州跨县，一些居住在峇株巴辖的园主几乎大部分时间无法跨县到昔加末或麻坡的油棕园，导致不少油棕园废置的局面。
他说，自政府宣布实施国家复苏计划和允许跨县，园主们纷纷回到油棕园重新打理。
