依区发展局:柔房产热潮引担忧 或推新政平衡发展
世界不动产联盟马来西亚分会晨间讲座。
独家报道：陈美玲
（吉隆坡7日讯）针对柔佛-新加坡经济特区（JS-SEZ）可能引发柔佛房产过剩风险，政府或出台管控新政！
柔新经济特区会否重蹈马来西亚依斯干达经济特区（Iskandar Malaysia）覆辙，导致柔佛房价与住房需求飙升，一直是人们关注的议题。
尽管官方一再强调，柔新经济特区的成立，主要是推动区域经济增长，而非重点发展房地产，但市场规律难以阻挡房地产涌入，溢出效应或将推高房价。
依斯干达特区发展局（IRDA）战略驱动部主任麦姆娜嘉法今早出席世界不动产联盟（FIABCI）马来西亚分会举办的晨间讲座时，虽然未直接回应相关问题，但却回顾了特区发展初期，该局通过推行可负担房屋政策有效应对居民住房需求的案例。
“柔佛的可负担房屋政策推行了大约18年，州内服务型公寓也曾因供应过剩而被令暂停审批，不过之后却蓬勃发展，虽然很难阻止价格飙升，不过也许可以与州政府联合出台一套新政策，来管理住房供需失衡问题。”
麦姆娜：发展商兴建房屋和商业空间，人民有需求，地方政府也需要这些发展。
建设不可免
柔佛房市被炒得火热已是不争的事实，早前在新山苏丽雅花园（Taman Suria），更有一块总面积达4.84英亩的商业地，以高出拍卖底价153.33%的价格成交，让拍卖界震惊不已。
种种价格上升趋势，令市场浮现房价和住房需求飙升的隐忧，正因依斯干达经济特区成立初期，人口快速增长和外资涌入曾驱动房价和住房需求显著攀升，但随之而来的却是房产供应过剩。
然而，数据显示，柔新经济特区带动区域房地产炽热，截至去年底，柔佛服务型公寓滞销单位已减少至1万1810间，占总供应量约11.5%。
麦姆娜嘉法说，发展商兴建房屋和商业空间是阻止不了的，因为除了当地人民有住房需求，地方政府也需要这些发展。
依斯干达特区发展局过去主要负责推广依斯干达经济特区，目前已转向为入驻柔新经济特区的项目提供后台支持。
联手教育机构招留人才
人才外流一直是马来西亚面临的严峻挑战，而与新加坡一衣带水的柔佛，由于地缘因素，人才流失问题更显突出。
麦姆娜嘉法说，依斯干达经济特区发展局与人才机构同为人才发展理事会成员，发现业界提供的工作与大学毕业生的能力之间，存在不匹配的问题。
针对此问题，依斯干达经济特区发展局不仅要与大学合作，也会寻求专业机构帮助，让他们评估大学课程，以符合行业需求。
“目前在柔佛人才发展计划下，我们与所有行业紧密合作，达到真正理解各个行业所要求的工作内容。”
李廷汉:提供全面信息 与PIPC潜在投资者交流
李廷汉（右）与PIPC潜在投资者交流。（取自李廷汉脸书）
（新山12日讯）掌管柔州投资、商贸、人力资源及消费人事务的行政议员李廷汉披露，柔佛投资局、依斯干达特区发展局和柔佛石油发展机构与正在对边佳兰石油综合中心（PIPC） 进行投资研究的潜在投资者，展开了会面交流。
他今日在脸书发帖文指出，州政府为这些投资者提供全面的信息和合作机会，确保他们能充分利用边佳兰石油综合中心提供的激励措施及发展潜力，也致力协助柔佛迈向全球领先的石油与天然气投资目的地。
“作为马来西亚领先的石油与天然气产业枢纽，边佳兰石油综合中心是一个战略性项目，涵盖炼油、石化、储存及物流设施等重要领域。而凭借国家石油公司在区域内投资的边佳兰综合项目（PIC）等大型投资，边佳兰石油综合中心正逐步发展成为具有全球竞争力的能源产业中心。”
他提到，柔佛石油发展机构作为边佳兰石油综合中心发展的核心协调机构，致力于打造良好的投资生态系统，政府也提供多项特别激励措施，包括吸引能源及石化企业入驻的特别税务奖掖、提供世界级港口及物流设施、确保满足行业技术需求的人才培训与发展，以及与行业领军企业及政府机构建立战略合作。
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