【柔新经济特区特辑】绿盛世全新力作Eco Tropics 住宅与商业双璧辉映
Eco Tropics已发展为成熟城镇，拥有超过200家商店及大型超市，生活机能完善。
柔新经济特区计划的推行，推动了新山房地产市场的蓬勃发展，各类房产项目纷纷涌现。其中，有地住宅市场持续受到购屋者的青睐，反映了人们对宽敞居住空间和优质生活环境的追求，而有地双层排屋因其实用性和舒适度，备受购房者青睐，咨询度居高不下。
然而，新山市场上双层排屋的售价普遍在70万至100万令吉之间，这对许多刚步入社会、希望成家的年轻人而言，构成了一定的经济压力。为缓解这一状况，绿盛世集团（EcoWorld）在巴西古当的Eco Tropics项目中，推出了售价从64万6000令吉起的双层花园排楼系列，这些单位不仅价格亲民，还拥有永久地契，旨在为首购族和年轻购屋者提供更可负担的置业选择。
Eco Tropics位于繁荣热闹的巴西古当，是当地首个保安围篱社区，拥有一个33英亩大的西湖花园，这座绿色城镇享有“The City of Everything”之美誉。自开发以来，该城镇增长潜能和新项目走向都获得中等收入群体（M40）和首购族的青睐，除了有赖于优惠的价格和配套，也因为周边新建的设施加持，如建设中的巴西古当新政府医院，以及只需半小时就能抵达柔新捷运系统（RTS）终站和新山关卡等。
此外，该城镇毗邻巴西古当市政局、巴西古当城市转型中心（UTC）、巴西古当专科医院、立康医院等，而且交通便利，衔接新山各大主要道路，包括士乃-迪沙鲁高速大道 、新山滨海东部大道与巴西古当大道等。
经由绿盛世卓越的规划及精致的建筑理念，将Eco Tropics的居住与商业模式进行一次突破性升级，再度提升并巧妙融和了居住与营商环境，打造出更完美和谐的家园氛围，旗下房产项目势必受到市场热捧。
目前Eco Tropics推出全新双层花园排楼与双层商店项目，其中 L?覿nna 双层花园排楼系列，为家庭打造温馨舒适的居住环境，而 Serambi Walk则以独特的娘惹风格商业街区，构筑繁华与文化交融的商业新地标。两者不仅是对美好生活的全新诠释，更是对未来居住与商业模式的升华。
Lanna系列双层花园排屋提供四种户型设计，每户均配备10尺私人花园，尽享绿意生活。
Lanna：绿意环绕诗意家园
在喧嚣的世界里，人们渴望拥有一处心灵的归属，一个充满阳光、绿意盎然的家园。Eco Tropics的房子一直深受首购族的喜爱与青睐。为了满足现阶段年轻一族对房屋的高需求，Eco Tropics精心打造了 Lanna 双层花园排楼系列，为您开启一段与自然和谐共生的生活旅程。
四种房型 满足不同需求
步入 Lanna 社区，映入眼帘的是错落有致的双层排楼，温暖的色调与周围的自然景观相得益彰。Lannaa 系列推出四款房型，分别有20尺X 65尺和20尺X70尺，4房3厕和4房4厕的设计。每个格局都不一样，好让购房者能选择最符合自己生活方式的理想居所。
贴心设计 打造理想居家
清晨，阳光透过宽大的窗户洒进客厅，通风与采光极佳的房屋设计，让人感到心旷神怡。厨房与餐厅的开放式设计，使得烹饪与用餐成为一种共享的乐趣，一家人围坐餐桌前，共享一顿丰盛的早餐，欢声笑语萦绕耳畔，日常的点滴在这里交织成温暖的记忆。
特别设计的10尺后花园，不仅赋予生活更多可能性，也为您留下一片亲近自然的空间。种花、种菜、摆上一张户外藤椅，夜晚在星空下品一杯红酒，或是周末举办一场小型花园派对，这里不仅是房屋的延伸，更是情感的寄托和生活的舞台。
购房优惠 梦想触手可及
在Lanna，家不仅仅是栖息之所，它承载着成长的轨迹，记录着欢笑与温馨，成为您和家人共同书写人生故事的温暖归属。现在购房更可享有早鸟优惠，包括免律师费、印花税与买卖合同费用，以及免费房屋贷款资格咨询，让理想之家变得触手可及。价格预计从64万6000令吉起跳，让每一个憧憬美好生活的人，都能轻松拥有自己的梦幻家园。
Serambi Walk双层店面融合娘惹风格设计，复古雅致，兼具商业活力。
Serambi Walk：文化与商业交融新地标
如果说家是温暖的归宿，那么一处理想的商业空间，则是梦想腾飞的起点。Eco Tropics以匠心独具的视角，打造Serambi Walk——一个融合传统文化与现代商业理念的繁华街区。
娘惹风格建筑 打造独特商业氛围
漫步其间，Serambi Walk以娘惹风格为设计灵感，独特的建筑立面在阳光下展现出精致的轮廓，既蕴含浓厚的历史韵味，又不失现代商业的活力。项目共推出两种双层店面，分别有22尺X70尺和22尺X106尺两个款式，每一间都为不同的商业模式提供理想的运营空间。
商业空间设计 提升品牌价值
店铺采用长屋式格局，让空间利用更加灵活，适用于各类商业需求。中央天井设计巧妙地引入自然光线，使整个购物环境更加明亮舒适，让顾客在悠闲的氛围中享受购物的乐趣。
同时，遮阳式户外空间也是一大亮点，不论是餐厅或咖啡馆增设露天座位区，还是生活品牌或精品店打造独特的产品展示区，都能有效吸引顾客驻足停留，提升商业价值。
Eco Tropics素有“The City of Everything”美誉，绿意盎然，居民可在特色凉亭内休憩，感受清新微风。
Eco Tropics设有围篱式保安系统，为社区提供更安全的居住环境。
投资前景广阔 回酬潜力佳
对于投资者而言， Serambi Walk也是一个充满潜力的选择。相比成熟商业区，这里的价格更具竞争力，投资回酬率高达5%起，长期资本增值潜力优越。过去5年内，该区域商业店铺价格已上涨超过30%，未来升值空间同样令人期待。
现在入驻，还可享受免买卖合同与贷款合同的律师费，价格预计从120万6000令吉起跳，让商业梦想轻松启航。
Eco Tropics 将于 4 月中旬推出沉浸式体验馆，让民众透过投影技术虚拟参观各类房型，享受身临其境的沉浸式体验。这是巴西古当区首创的创新展示方式，带来全新看房体验。欢迎有兴趣者联系 EcoWorld Gallery @ Eco Tropics 销售廊登记参观。
销售廊： EcoWorld Gallery @ Eco Tropics
1, Jalan Kota MasaiTaman Kota Masai,
81700 Pasir Gudang, Johor Darul Ta'zim
电话：+607- 252 2255
网站：https://ecoworld.my/ecotropics/
【柔新经济特区特辑】柔新捷运驱动经济 嘉联集团精准布局推展房产
Ponderosa Vista 鸟瞰图。
即将落成的柔新捷运系统（RTS）是一项意义深远的基础设施项目，它不仅大幅缩短新加坡与新山之间的通勤时间，更将深刻影响新山的房产市场。
众多专家预测，捷运系统将激发住宅及商业地产需求的增长，推动房产价值攀升，并进一步促进区域经济的可持续发展。
顺势而为，胜于刻意造势。嘉联集团（Berinda Group）凭借前瞻性的房产布局，将交通便捷性融入其项目基因之中，精准把握新山房地产市场的发展脉动。
如今，正值房市腾飞的关键阶段，购房者可趁势入场投资优质房产，发展商亦能满足市场对高品质住房日益增长的需求。
吴梅洁：柔新捷运将提升新山房产市场的吸引力。
核心区域价值飙升
嘉联集团总执行长吴梅洁指出，柔新捷运的开通将极大提升新山房地产市场的吸引力，捷运设施周边的区域都将受益。
“便捷的跨境通勤方式将推动房屋需求，吸引更多在新加坡工作的马来西亚人，以及寻求更实惠居住环境的新加坡买家。
短期来看，投机性买盘可能推动房价上扬，但在稳定的经济环境下，房价仍具备长期增长潜力。”
她表示，随着更多跨境通勤者的涌入，新山的租赁市场将持续升温，租金回报率有望攀升。同时，周边商业及零售业将随之崛起，为市场注入更多就业机会，进一步提升商业地产价值。
展望未来5至10年，新山房产市场前景乐观。吴梅洁指出，柔新捷运的开通、柔新经济特区的加持以及政府积极推动基础设施项目，都将成为房市增长的重要驱动力。
Molek Pine 4豪华公寓。
黄金生活圈 一站式便利
高效的柔新捷运交通网络，预计将带动站点周边及10公里半径范围的豪华公寓与服务式公寓市场迎来购买热潮。
由嘉联集团在新山东北区倾力打造的知名城镇--百合花园（Taman Molek）及毗邻的本乐花园（Taman Ponderosa），就具备优越的地理条件。
当地不仅汇聚金融、电讯科技、教育、购物、医疗及休闲等多元功能，更以完善的基础设施，塑造出独特的生活圈。
区域内交通网络发达，不仅有Ponderosa 高尔夫度假村，10分钟可达苏丹依斯迈医院或柔佛双威学院，15分钟可抵达新山市中心、新山关卡及不久将来的柔新捷运系统站，20分钟即可前往至达城教育走廊或立康专科医院。
居民可使用地不老大道抵达邻近的其他住宅花园，经由巴西古当高速大道通往士乃机场、马新第二通道或巴西古当区；衔接南北大道北上马六甲或吉隆坡。
也可使用地不老大道衔接东部疏散大道，居民前往新山市中心或新加坡都非常方便。
Molek Pulai服务式公寓，楼下设有幼儿园。
投资自住双赢
多款优质房产，任您选购。
首先，值得入手的Molek Pine 4豪华公寓，是一座节能环保的“绿色建筑”，属低密度规划。
居民专属俱乐部内附设日式温泉，其他设施包括游泳池、儿童嬉水池、网球场、室内羽球场、篮球场、烧烤区、桑拿浴室、健身房、水力按摩池、儿童游乐场及会议室。并且还设置一些商店提供居民购物的便利。
保安机制包括采用智慧卡通行、设置闭路电视、与警卫亭的双向通话系统等。建筑面积为1475至5898平方尺供选择。今年第三季度，将推出百合花园最终独家住宅系列Pine 62 双层半独立，有35尺 X 85尺 、 35尺 X 88尺、 40尺 X 80尺，共 62 个单位供选购。
另有，Molek Pulai服务式公寓，它采用都会生活的设计概念，展现出生活与工作空间的完美结合。建筑面积947及1431平方尺，设施包括泳池、儿童游乐场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、空中花园和幼儿园。
Ponderosa Lakeside豪华公寓亦是优选。
它是标榜节能环保的“绿色建筑”，可一览无遗本乐高尔夫球场。4+1卧房及3+1浴室的格局，建筑面积2206及2281平方尺。设施包括泳池、儿童游乐场、羽毛球场、网球场、健身房、桑拿浴室、烧烤区、多功能厅和健身房。
此外，Ponderosa Vista 双层半独立 45尺X 90尺限量单位，现已开放销售。 计划中推出最后一期的 40尺X 100尺 以及 50尺 X 100尺单位，现已开放登记。
Ponderosa Lakeside豪华公寓，配予完善设施。
地址：01-01, Pangsapuri Molek Pulai, Jln Persiaran Molek, Taman Molek, 81100 Johor Bahru, Johor .
电话：Carrie 012-760 1488 / Peggie 016-770 5826 / Sher Lee 011-1094 9672
网站：https://www.berinda.com/
脸书：https://www.facebook.com/berinda.properties
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