Juwai IQI:上半年趋复苏 新房及二手房市场回暖
穆哈兹洛慕哈末
（吉隆坡3日讯）根据居外IQI集团（Juwai IQI）的“2022年房产市场展望：经济与大流行”预测，2022年上半年的房产市场渐趋复苏，新房及二手房住宅的销售市场略有回暖。
该公司土著部门主管穆哈兹洛慕哈末说， 交易量增会加重屋价上涨的压力，尤其是最热门的房屋市场更甚。
“经济复苏是激活房产市场的第一因素，制造业及服务业的增长，将增加就业及提高家庭收入和储蓄。”
他说，援助政策的持续推行，还有预期逐渐放松防疫管制措施及国内外需求的增加，均推动2022年的经济增长。
“制造业及基建计划的启动均能增加就业，外需强劲及原产价格高均刺激出口增长。
“2022年国内就业市场形势会更好，去年9月共有1540万人就业，相比1月则只有1520万人就业，失业率从5月的 5.3% 下降至9月的 4.5%。”
他说，较早前国家银行预测今年的经济增长为4.5%，目前则调整至5% 至6%。
“目前还未有奥密克戎新变种病毒的传播、重症率及治愈率有严密的数据，但我们却从经历两年的大流行中学到很多经验，今年国内染疫住院病例已下降至高峰期4分之1的水平.”
“通过筛检，接种疫苗及宣导运动，政府已有效减缓疫情的冲击，因此相信我们能有效遏制新变种病毒，而且新一波疫情对房产市场的影响将微不足道 。”
AI投资工商产业续增长 今年产业市场前景乐观
（吉隆坡4日讯）居外IQI（Juwai IQI）预计，大马产业市场将在今年继续保持强劲增长，主要受人工智能投资、工业与商业产业扩张的推动。
居外IQI集团联合创办人兼总执行长卡希夫安萨里表示，人工智能与数字基础设施是工业产业增长的关键动力。
他今日在文告说，570亿令吉已投入数据中心，预计总投资达1490亿令吉，这表明投资者信心持续增强。
“此外，外来直接投资以及大马在金砖国家和全面与进步跨太平洋伙伴关系协中的参与，也将推动商业产业发展。”
今年房价或上涨3%
卡希夫安萨里预计，今年房屋价格或上涨3%，同时新房供应增加，交易量持续回升。
“同时，柔佛-新加坡经济特区的经济优惠和跨境交通发展，预计将带动该地区房地产需求。”
去年第三季，工业产业交易额同比增长22%，达72亿令吉。
他指出，电商行业快速增长，推动了对仓储和物流设施的需求。
去年，住宅市场交易总值增长10.4%，第三季达287亿4000万令吉。住宅交易量占比从上半年的46%增长至50%，部分增长得益于新建房屋供应同比增长10%。
他补充道，未来市场供应量还将进一步扩大，行业目前的新建住宅数量已接近去年的三倍，预计将有更多住房项目进入市场。
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