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房政部明年拟修法 4措施解决烂尾楼

(吉隆坡1日讯)房屋及地方政府部拟修正房屋法令,祭出4大措施,解决烂尾楼问题。

部长倪可敏表示,房政部意识到房屋工程搁置或延迟完工对社会带来的负面影响,为解决这个问题,该部计划明年修订1966年房屋发展(管制与执照)法令(118法令),确保法令得以更有力的实施,具体措施包括:

1.禁止列入黑名单的烂尾楼工程发展公司董事出国;

2.引入托管账户(Escrow Account)以取代房屋发展账户(Housing Development Account,HDA),确保实行更透明的机制,只允许发展商从账户提取资金用于相关工程,有了托管账户后只有在获得托管代理的确认后,才允许从账户中提取资金;

3.提供清盘事务管理人及条款的明确定义,详细说明接管病态房屋工程清盘事务管理人的角色和责任;

4.建议针对以特殊目的工具(Special Purpose Vehicle,SPV)为导向的发展项目提供公司担保,使母公司对其子公司的发展项目负责。该母公司担保会依据项目的发展总值(GDV),确保项目资金使用情况受监控,资金流动正常,直到房屋发展账户关闭为止。

倪可敏今天在国会上议院问答环节回复提问时表示,该部也正探讨把1966年房屋发展(管制与执照)法令(118法令)修改为房地产发展商法令,以确保购屋者及投资者的权益获得保障。

解决704严重延工项目

“昌明大马政府上台后,通过房屋及地方政府部的的严重延工项目特工队(TFST),至今解决了704个严重延工的私人房屋项目,涵盖8万2101个住宅单位,涉及发展总值达589亿4000万令吉。”

其中单是今年上半年,该部共解决了252项严重延工私人房屋项目,涉及发展总值达191亿3000万令吉。

根据1966年房屋发展(管制与执照)法令11(1)(ca)条款,任何未在合约期限内完工的私人房屋工程,将被房政部认定为严重延工项目,而该部的目标是在2030年实现解决烂尾楼的目标。

房屋信贷担保计划

助逾5.7万人圆梦

倪可敏说,昌明大马房屋信贷担保计划(SJKP)实施以来,已协助许多人实现买房梦想。

“截至2024年6月30日,房屋信贷担保计划已批准了5万7752份贷款申请,贷款担保价值高达127亿7700万令吉。

他今日出席国会上议院进行部长问答环节时指出,仅在2023年,就有2万3569宗申请获批,贷款总额达59亿令吉。

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房政部通过4环保议案 推生产者责任减废料

(布城9日讯)房屋及地方政府部通过4项重要议案,包括推动“扩展生产者责任”(EPR)框架,促使厂商在售出产品后,继续承担回收与处理的责任,从源头减少废料的产生。

房屋及地方政府部长倪可敏指出,该部在循环经济理事会第3次会议中通过这些议案。

“理事会也支持由通讯及多媒体委员会推行的‘KITAR:旧设备,新生命’计划,鼓励民众积极回收旧手机、旧电脑等电子设备,减少电子垃圾,并赋予这些设备第二生命。”

他说,房政部为推动我国固体废料循环管理,减少生产垃圾及加速迈向永续发展目标,于去年宣布成立循环经济理事会。

倪可敏今日主持全国循环经济理事会会议后指出,我国将于本月前往非洲肯尼亚首都内罗毕,角逐联合国人居署主席国职位,而循环经济正是争取国际支持的重要议题之一。

出席会议者包括房政部副秘书长拿督赛达图、国家固体废物管理局总监拿督阿兹哈、国家房屋局总监拿督再也、固体废料管理机构(SWCorp)总执行长卡立等。

波德申9月办清洁大马日

料逾10万人参与创纪录

倪可敏宣布,为达到“垃圾不落地、大马更美丽”目标,房政部将于9月27日在波德申举行第二届清洁大马日,预计吸引全国超过10万人同步参与,包括156个地方政府及中小学等,有望再刷新纪录。

他说,首届清洁大马日于去年举行时,共打破3项大马纪录,包括全国同时最多人参与的大扫除活动(5万8007人)、最大垃圾收集量(4645.5公吨)及最长集体清洁时间纪录(12小时)。

他指这活动将获教育部配合,让全国学校与大专院校共同进行,贯彻“少成若天性,习惯成自然”理念。

此外,配合即将到来的2026年大马旅游年,倪可敏呼吁全民打造干净大马,以让全球旅客留下美好印象。

“为警戒乱丢垃圾者,社区服务法将于6月至7月期间在第二季度国会提呈,一旦通过,任何随意丢垃圾者将被罚12小时清沟、扫街等社区服务,同时被罚款最高2000令吉,若没有履行社区服务,将被罚款2000至1万令吉或监禁。”


 

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