分析:联昌国际投行研究

目标价:1.39令吉

最新进展

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)2022财年次季,净利按年大涨1.69倍,至5497万6000令吉,并宣布派息每股4.08仙。

柏威年产托周四向马交所报备,次季营业额年增13.39%,至1亿4149万3000令吉。

首半年来看,营业额年增11.66%,至2亿8027万1000令吉;净利则年增1.32倍,至1亿2021万8000令吉。

行家建议

柏威年产托首半年核心净利,超出我们和市场的预期,分别达全年预测的61%和62%。

我们认为,零售业基本上已恢复到疫情前水平,但鉴于隔夜政策利率(OPR)上调和通胀压力等问题,零售业在今年下半年的表现会有所下滑。

尽管如此,该产托依旧乐观看待零售业复苏将持续到今年杪,主要是随着有新租户进来和重新定位方案,吉隆坡柏威年商场出租率将增加至92%。

另外,主要住户百盛的租约即将到期,相信届时租金会有所调整。

该产托表示,尽管今年下半年的主要挑战,仍然是大门商场(DaMen),不过,公司将继续专注于稳定和提升租户组合,放眼2023财年取得收支平衡,并在2024财年扭亏为盈。

综合以上,我们重申“守住”评级,而目标价则稍微提高至1.39令吉。

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