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【行家论股/视频】柏威年产托 半年核心净利超标

分析:联昌国际投行研究

目标价:1.39令吉

最新进展

柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)2022财年次季,净利按年大涨1.69倍,至5497万6000令吉,并宣布派息每股4.08仙。

柏威年产托周四向马交所报备,次季营业额年增13.39%,至1亿4149万3000令吉。

首半年来看,营业额年增11.66%,至2亿8027万1000令吉;净利则年增1.32倍,至1亿2021万8000令吉。

行家建议

柏威年产托首半年核心净利,超出我们和市场的预期,分别达全年预测的61%和62%。

我们认为,零售业基本上已恢复到疫情前水平,但鉴于隔夜政策利率(OPR)上调和通胀压力等问题,零售业在今年下半年的表现会有所下滑。

尽管如此,该产托依旧乐观看待零售业复苏将持续到今年杪,主要是随着有新租户进来和重新定位方案,吉隆坡柏威年商场出租率将增加至92%。

另外,主要住户百盛的租约即将到期,相信届时租金会有所调整。

该产托表示,尽管今年下半年的主要挑战,仍然是大门商场(DaMen),不过,公司将继续专注于稳定和提升租户组合,放眼2023财年取得收支平衡,并在2024财年扭亏为盈。

综合以上,我们重申“守住”评级,而目标价则稍微提高至1.39令吉。

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财经新闻

末季净赚1.8亿 柏威年产托派息4.81仙

(吉隆坡12日讯)因借贷成本增加,柏威年产托(PAVREIT,5212,主板产托股)2024财年末季净利同比减少20.84%,至1亿8069万令吉。

柏威年产托发文告指出,截至2024年12月底,产托营业额同比涨5.08%,至2亿1879万令吉,净产业收入(NPI)则增0.2%,报1亿3490万令吉。

全年来看,产托净利同比跌5.07%,至4亿992万令吉;总营收则获8亿4587万令吉,年增16.86%。

柏威年产托表示,其零售和商业资产组合继续交出强力表现,当中吉隆坡柏威年广场作为旗舰资产,保持了强劲势头,收入达5.1亿令吉,NPI达到3.624亿令吉。

此外,柏威年产托将派发每股4.81仙股息,除权和支付日分别落在2月25日和同月的28日。

这把柏威年产托全年股息推升至9.34仙,比上财年高出3.7%。

展望未来,尽管面临通胀担忧,但在成本管理及零售销售支撑,该产托应能继续维持稳健表现。

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