行家论股

【行家论股】KIP产托 下半年表现更佳

分析:达证劵

目标价:1.05令吉

最新进展

KIP产托(KIPREIT,5280,主板产业信托股)2023财年次季净赚813万1000令吉,按年跌10.15%,不过仍宣布派息1.45仙。

次季营业额则年增9%,至2019万令吉。

首半年来看,营业额年增10.91%,至3953万9000令吉;净利则年跌2.85%,至1692万4000令吉。

行家建议

撇开一次性费用,KIP产托2023财年首半年核心净利为1870万令吉,符合我们的预期,达全年预测的45%。

我们预计该产托下半年表现会更好,主要得益于出租率和租金提高,同时新收购的工业资产也有助于带来额外的收入。

管理层表示,继续乐观看待2023财年全年表现,同时将继续管理现有投资组合,并采取谨慎的资本策略,为股东提供永续回酬。

我们预计,由于固定利率负债比例高,且再融资的需求低,因此在很大程度上,该产托将在未来12个月内,不会受到利率上升的影响。

虽然该产托目前并没有具体透露收购目标,但管理层表示,将继续在工业和物流领域中,寻求提高收益的投资机会。

综合以上,我们把评级上修至“买入”,目标价则从原先的98仙,提高至1.05令吉。

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财经新闻

KIP产托获特大批准 购哥打华丽山商场

(吉隆坡4日讯)KIP产托(KIPREIT,5280,主板产业信托股)宣布,收购雪邦KIP MALL Kota Warisan的议案,获得股东特别大会通过。

根据文告,股东在今日举行的特大上,一致批准该收购议案。

同时,该产托私配高达1226万9900股,筹集约1000万令吉的议案,同样获得一致通过。

KIP产托表示,哥打华丽山的KIP商场,在雪州龙溪的一块永久地契土地上,拥有一层半的零售中心,净租赁面积约1万7300平方米。

总执行长翁佩珊说,公司的零售物业出租率令人鼓舞,本财年平均出租率达92.3%,证明公司正在吸引合适的购物者和租户。

“展望未来,我们计划2024年首季完成第8个收购,即哥打华丽山的KIP商场的收购案。”

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